车位租赁合同的相关法规

合同编号：__________车位租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、车位基本信息1.1车位位置：_______（具体地址）_______号车位。1.2车位性质：_______（国有土地使用权证号/集体土地使用权证号）_______。1.3车位面积：_______平方米。1.4车位用途：仅供乙方停车使用。二、租赁期限2.1本车位租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月_______元，租金总计为每月_______元。3.2乙方支付租金方式为每三个月预付一次，每次支付租金为_______元。3.3乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车位，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位用途，不得损害车位及配套设施。4.2乙方在租赁期间，应负责车位设施的维护和修理，确保车位设施正常使用。如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。五、权利义务5.1甲方应保证乙方可正常使用车位，如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位的，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方应按照约定的用途使用车位，不得转租、转借车位给第三方。如乙方违反约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保车位的权属清晰，无任何权属纠纷，否则甲方应承担由此引发的所有责任。（2）乙方在租赁期间应合理使用车位，不得擅自改变车位用途，不得损害车位及配套设施。（3）租金支付：乙方应在每季度第一个月的前日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。（4）维修责任：乙方在租赁期间，应负责车位设施的维护和修理，确保车位设施正常使用。如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。2.解决办法：（1）本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）如甲方未按约定提供车位，或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为租金总额的%。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的法律规定。3.租赁：是指出租方将物品或空间提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。4.租金：是指承租方为使用出租方提供的物品或空间，按照约定的标准向出租方支付的费用。5.违约金：是指一方违反合同约定，按照约定或法定标准向守约方支付的赔偿金。6.合同解除：是指合同当事人依法终止合同关系的行为。7.争议解决：是指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为商业停车场，乙方为商家或办公楼租户。补充条款：乙方停车位仅供日常营业使用，如需举办大型活动，需提前向甲方申请，并获得甲方书面同意。2.场合：甲方为住宅小区，乙方为小区居民。补充条款：乙方不得将车位转租给非本小区居民，如发现转租行为，甲方有权解除合同。3.场合：甲方为写字楼，乙方为入驻企业。补充条款：乙方在使用车位时，需遵守写字楼的停车管理规定，如违反规定导致罚款，乙方自行承担。4.场合：甲方为停车库，乙方为临时停车客人。补充条款：乙方仅限于临时停车，最长停车时间为小时，超过时间部分按小时计费。5.场合：甲方为旅游景区，乙方为游客。补充条款：乙方在景区营业时间内停车，超出营业时间需提前