住宅性能认定协议

合同编号：__________住宅性能认定协议甲方（认定方）：__________乙方（被认定方）：__________第一条认定内容1.1甲方根据国家和地方有关住宅性能认定的法律法规、标准和规定，对乙方该住宅的性能进行认定。1.2认定范围包括但不限于：住宅的结构安全、使用功能、环境质量、耐久性能等方面。1.3甲方应按照认定标准和方法，客观、公正地对乙方该住宅的性能进行认定。第二条认定程序2.1乙方应向甲方提供该住宅的相关资料，包括但不限于：房屋所有权证、建筑设计文件、施工资料、验收报告等。2.2甲方应在接受乙方提供的资料后_______个工作日内，组织专业人员进行现场勘察。2.3甲方应在现场勘察后_______个工作日内，向乙方出具认定结果报告。第三条认定费用3.1甲方向乙方提供认定服务，认定费用为人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应按照本协议约定的金额和方式，向甲方支付认定费用。3.3甲方应向乙方提供正式的发票。第四条认定结果的争议处理4.1乙方对甲方出具的认定结果有异议的，应在收到认定结果报告后_______个工作日内，向甲方提出书面异议。4.2甲方应在收到乙方异议后_______个工作日内，对异议进行核实，并将核实结果书面回复乙方。4.3如甲方作出的认定结果存在过错，甲方应承担相应的责任。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2甲方应对乙方提供的住宅相关资料予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1甲方未按本协议约定的时间、程序进行认定的，应向乙方支付违约金，违约金为认定费用的_______%。6.2乙方未按本协议约定的时间和方式支付认定费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付违约金。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（认定方）：__________乙方（被认定方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同签订前，双方应对认定范围、认定程序、认定费用等事项进行充分沟通，确保双方权益。（2）乙方应提供真实、完整的住宅相关资料，否则可能导致认定结果不准确，影响双方权益。（3）双方应按照约定时间、方式支付认定费用，确保认定工作顺利进行。（4）双方应对认定结果保密，避免泄露给第三方，造成不必要的损失。2.解决办法：（1）如甲方未按约定进行认定，乙方有权要求甲方支付违约金，以弥补乙方损失。（2）如乙方未按约定支付认定费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付违约金。（3）如双方对认定结果有异议，可通过协商、调解解决；如协商、调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.认定方：指承担住宅性能认定义务的一方，负责对被认定方的住宅性能进行评估。2.被认定方：指接受住宅性能认定的一方，需提供相关资料，并支付认定费用。3.认定范围：指认定方对被认定方住宅性能进行评估的内容，包括结构安全、使用功能、环境质量、耐久性能等方面。4.认定程序：指认定方进行住宅性能认定的具体步骤，包括现场勘察、出具认定结果报告等。5.认定费用：指被认定方为获得住宅性能认定服务所需支付的费用。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方损失。7.保密条款：指双方对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露的约定。8.解除合同：指一方或双方在合同有效期内，依法终止合同关系的法律行为。9.异议：指一方对另一方出具的认定结果提出不同意见的行为。特殊应用场合及补充条款：1.预售住宅性能认定：场合：在房屋预售阶段，开发商（甲方）需要对尚未完工的住宅进行性能认定，以便向购房者（乙方）展示住宅的性能指标。补充条款：双方同意，甲方应确保提供的认定结果真实、准确，不得夸大或误导乙方。如甲方在预售阶段提供的认定结果与实际交付时的性能不符，甲方应承担相应的法律责任。2.二手房交易性能认定：场合：在二手房交易过程中，买方（甲方）为了了解拟购买住宅的性能，要求卖方（乙方）提供住宅性能认定报告。补充条款：甲方有权对乙方提供的认定结果进行核实，并要求乙方配合提供相关资料。如乙方提供的认定结果存在虚假，甲方有权取消交易，并要求乙方支付违约金。3.住宅维修加固性能认定：场合：住宅在使用过程中出现损坏或需要加固维修时，业主（甲方）委托专业机构（乙方）进行性能认定，以确保维修加固工作的合理性和安全性。补充条款：甲方应提供住宅的损坏情况和维修需求，乙方应根据实际情况制定认定方案。如认定结果显示住宅存在严重安全隐患，甲方有权立即采取措施，避免事故发生。附件列表