2024年房屋转让买卖预约合同范本

合同编号：__________房屋转让买卖预约合同身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证对其出售的房屋拥有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方约定房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付甲方人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方逾期不支付房款，甲方有权扣除定金作为违约金。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，将剩余房款人民币____元整支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对其出售的房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。（2）乙方支付房价款时，应按照约定的时间和方式支付，逾期支付房款或未支付定金，甲方有权扣除定金作为违约金。（3）双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保房屋交付和过户顺利进行。（4）如发生争议，通过友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）违约金：当甲方或乙方违反本合同的约定时，对方有权要求违约方支付违约金。（2）解除合同：当甲方或乙方违反本合同的约定，对方有权解除本合同。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。3.定金：指买卖双方为了确保合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友补充条款：鉴于双方为亲朋好友关系，甲方承诺在本合同签订之日起，如房屋价格出现上涨，甲方承诺不要求乙方支付额外费用。同时，乙方在支付房价款时，可适当放宽支付时间要求。2.场合：买卖双方为邻居补充条款：鉴于双方为邻居关系，甲方承诺在本合同签订之日起，如房屋价格出现下跌，甲方承诺不要求乙方支付额外费用。同时，乙方在支付房价款时，可适当放宽支付时间要求。3.场合：乙方为首次购房补充条款：鉴于乙方为首次购房，甲方承诺在本合同签订之日起，如房屋价格出现波动，甲方承诺不要求乙方支付额外费用。同时，乙方在支付房价款时，可适当放宽支付时间要求。4.场合：房屋存在装修情况补充条款：鉴于房屋存在装修情况，甲方承诺将房屋内的所有设施、家具、电器等物品无偿赠与乙方。同时，乙方在支付房价款时，可适当放宽支付时间要求。附件列表：1.房屋所有权证复