2024年苏州房屋买卖合同3

合同编号：__________房屋买卖合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于_______（地址），_______（幢）_______（号），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的权属证书为_______，甲方对该房屋享有完全的处置权。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整；（3）剩余款项，乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方保证在过户过程中，该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价的_______%。4.2乙方违反本合同的约定，延迟支付房价的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分房价的_______%。4.3如果因甲方原因导致房屋过户失败的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订房屋买卖合同时，应确保各自的身份真实、有效，如有隐瞒或虚假陈述，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。（2）甲方应保证所出卖的房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，如有隐瞒或虚假陈述，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。（3）乙方应按照合同约定的时间、方式支付房价，如有延迟支付的，应承担相应的违约责任。（4）甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如有延迟交付的，应承担相应的违约责任。（5）双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违反合同约定的，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指依法有权出售房屋的人，本合同中为甲方。2.买受人：指购买出卖人房屋的人，本合同中为乙方。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。6.权属证书：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并应符合我国对外籍人士或港澳台同胞购房的相关政策规定。2.特殊情况：房屋存在租约补充条款：甲乙双方确认，在房屋过户过程中，现有租约继续有效。甲方应保证现有租约不影响乙方对房屋的权属和使用权。若租约到期，乙方有权根据合同约定，决定是否与承租人续约。3.特殊情况：房屋为共有财产补充条款：甲乙双方确认，甲方为房屋共有权人之一，已取得其他共有权人的同意，将房屋出卖给乙方。其他共有权人同意本合同的签订，并放弃优先购买权。4.特殊情况：房屋尚未取得房产证补充条款：甲乙双方确认，虽然房屋尚未取得房产证，但甲方已合法占有和使用该房屋，并保证在过户过程中，依法办理房产证，确