商店租赁承包合同：商店租赁承包合同范本

合同编号：__________商店租赁承包合同甲方（出租方）：_______乙方（承包方）：_______第一条租赁商店基本信息1.1商店名称：_______1.2商店地址：_______1.3商店面积：_______平方米1.4租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条租赁费用2.1租金：（1）每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）租金每_______年递增_______%。2.2押金：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将商店交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.3其他费用：水费、电费、物业管理费、税费等由乙方承担。第三条承包方的权利和义务3.1承包方有权按照合同约定使用、经营商店。3.2承包方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。3.3承包方应保持商店整洁卫生，不得损坏商店设施。3.4承包方应在合同约定的经营范围内进行经营活动，不得擅自改变商店用途。第四条出租方的权利和义务4.1出租方应保证商店符合经营要求，确保商店设施正常使用。4.2出租方应协助承包方办理相关经营手续。4.3出租方不得干涉承包方的正常经营活动。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应书面协商一致。5.2提前解除合同的，乙方应按照合同约定提前通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按约定提供商店的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保对方具备履行合同的能力。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。（3）乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。（4）甲乙双方应妥善保管合同副本，以便在发生争议时提供证据。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将商店所有权或使用权转让给他人的一方。2.承包方：指从出租方处租用商店进行经营活动的一方。3.租赁期限：指承包方使用商店的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承包方支付给出租方的报酬，用于租赁商店的费用。5.押金：指承包方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.合法经营：指承包方在合同约定的范围内，遵守国家法律法规进行的经营活动。8.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签署合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.承包方为个体经营者：补充条款：鉴于乙方为个体经营者，甲方应协助乙方办理相关的个体工商户注册手续。甲方应提供乙方所需的税务登记和发票使用等相关指导。2.承包方为外资企业：补充条款：鉴于乙方为外资企业，甲方应协助乙方办理外资企业设立登记手续，并提供相关的法律法规咨询。甲方应确保商店的设施和设备符合外资企业经营需求。3.商店涉及特殊行业许可：补充条款：如商店所经营的行业涉及特殊许可，甲方应协助乙方办理相关许可证，并确保商店的设施和设备符合行业要求。同时，甲方应提供乙方相关的行业指导和培训。4.商店进行大规模装修改造：补充条款：如商店需要进行大规模装修改造，甲方应给予乙方必要的支持和协助，包括提供相关的设计和施工意见，以及确保装修改造过程中的安全和顺利进行。附件列表：1.商店所有权或使用权证明文件。2.承包方的有效身份证明文件。3.承包方的营业执照