公寓开发商开发合同

合同编号：__________第一条项目基本情况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目性质：_______1.4项目规模：_______1.5项目用途：_______第二条房屋基本状况2.1房屋类型：_______2.2房屋位置：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋装修标准：_______第三条购买方式及价格3.1购买方式：_______3.2房屋总价：_______元人民币（大写：_______元整）3.3付款方式：（1）乙方应在签署本合同时支付购房首付款_______元人民币；（2）剩余房款_______元人民币，乙方应按甲方规定的付款时间支付；（3）甲方应向乙方开具合法有效的发票。第四条交付及交付手续4.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.2交付手续：（1）甲方应在交付房屋时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；（2）乙方应在接收房屋时，向甲方支付相关税费；（3）甲乙双方应共同签署《房屋交接单》。第五条质量及保修5.1甲方应保证交付的房屋符合国家和地方的相关质量标准；5.2甲方应对房屋主体结构质量负责，保修期限为_______年；5.3甲方应对房屋室内空气质量负责，保修期限为_______年；5.4甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，对房屋进行维修和保养。第六条产权及登记6.1甲方应保证乙方合法拥有房屋的产权；6.2乙方应按照甲方提供的办理产权登记所需的资料和程序，办理产权登记手续；6.3甲乙双方应共同承担办理产权登记所产生的费用。第七条违约责任7.1甲方未按照约定交付房屋的，应按照乙方已支付房款的_______%支付违约金；7.2乙方未按照约定支付房款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金；7.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的管理和查询。2.甲方（开发商）和乙方（购买者）的身份：明确双方的身份信息，确保合同的合法性。3.项目基本情况：详细描述项目的名称、地址、性质、规模和用途，以避免后续的误解和纠纷。4.房屋基本状况：明确房屋的类型、位置、面积、结构和装修标准，确保双方的权益。5.购买方式及价格：详细说明购买方式、房屋总价和付款方式，确保双方的权益。6.交付及交付手续：约定交付条件和时间，明确交付手续的流程和要求。7.质量及保修：明确甲方的质量保证责任和保修期限，保障乙方的生活质量。8.产权及登记：明确甲乙双方的产权和登记责任，确保乙方合法拥有房屋产权。9.违约责任：约定违约情况和违约金的计算方式，以保障双方的权益。10.争议解决：约定争议解决的方式和管辖法院，以确保合同的有效执行。解决办法：1.双方应按照合同的约定履行各自的权利和义务，如遇到问题应通过友好协商解决。2.如果协商不成，双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识和区分合同的唯一编号。2.甲方（开发商）：指承担房屋开发建设责任的当事人。3.乙方（购买者）：指购买房屋的当事人。4.项目基本情况：指房屋开发建设的项目的基本信息。5.房屋基本状况：指房屋的结构、位置、面积等基本信息。6.购买方式及价格：指购买房屋的方式和价格支付条款。7.交付及交付手续：指房屋交付的程序和所需的手续。8.质量及保修：指甲方对房屋质量保证和保修的责任。9.产权及登记：指房屋产权的归属和登记的程序。10.违约责任：指违约情况下甲乙双方应承担的责任。11.争议解决：指解决合同争议的方式和途径。特殊应用场合：1.预订购房：当乙方在项目开盘前预订房屋时，可能需要支付预订金，并在一定时间内签订正式合同。补充条款：预订购房的乙方应在签署本合同时支付购房预订金人民币_______元。乙方应在收到甲方发出的开盘通知后的_______日内与甲方签订正式合同，否则甲方有权取消乙方的预订资格，并没收预订金。附件：预订金收据2.贷款购房：乙方选择通过贷款方式支付房款时，需要与银行签订贷款合同，并约定贷款期限和还款方式。补充条款：乙方选择贷款方式支付房款的，应与甲方指定的银行签订贷款合同。乙方向银行申请贷款的期限为_______年，还款方式为等额本息。甲方应协助乙方办理贷款手续。附件：贷款合同3.装修套餐：甲方提供装修套餐服务，乙方可以选择指定的装修公司进行房屋装修。补充条款：甲方提供装修套餐服务，乙方可以选择甲方可指定的装修公司进行房屋装修。装修费用为人民币_______元，乙方应在签署本合同时支付装修定金人民币_______元。装修公司应按照甲方的装修标准进行施工，并保证装修质量。附件：装修套餐合同4.车位购买：乙方需要购买车位的，可以按照合同约定购买甲方提供的车位。补充条款：乙方需要购买车位的，可在签署本合同时与甲方签订车位购买合同。车位的购买价格为人民币_______元，乙方应按照约定时间支付车位款。甲方保证车位的质量和使用权。附件：车位购买合同5.物业服务：甲方提供物业服务，乙方应按照合同约定支付物业费。补充条款：甲方