耕地转租短期协议书

合同编号：__________耕地转租短期协议书甲方（转租方）：姓名/名称：____________地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：姓名/名称：____________地址：____________联系电话：____________第一条租赁期限1.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每亩_______元/年。2.2租金支付方式为每半年支付一次，每年_______月_______日和每年_______月_______日支付当年度租金。2.3乙方应在支付租金的同时，向甲方支付耕地租赁押金_______元，租赁期满后，乙方如约归还耕地，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。第三条耕地的使用3.1乙方租赁耕地仅限于农业种植，不得从事其他经营活动。3.2乙方应按照农业部门的要求，合理使用化肥、农药，保证农产品质量安全。3.3乙方应在租赁期内合理利用耕地，不得闲置、荒芜。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证乙方可正常使用耕地，不得无故干涉乙方的种植活动。4.2甲方应在租赁期内负责耕地的维护、保养，确保耕地生产条件的稳定。4.3甲方不得干涉乙方选择种植作物和经营方式的权利。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，合理使用耕地，保护耕地资源。5.2乙方应在租赁期内负责耕地的保护和治理，确保耕地生产条件的稳定。5.3乙方不得将耕地转租、转借给第三方，不得改变耕地的农业用途。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用耕地，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当年度租金的_______%。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付未付租金的总额及违约金，违约金为未付租金的_______%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保耕地的使用权和使用权证的真实性、有效性，避免因土地使用权问题导致的法律风险。（2）乙方应合理使用耕地，确保农产品质量安全，遵守农业部门的有关规定。（3）双方在签订合同时，应明确租赁期限、租金、押金等关键条款，避免后期产生纠纷。（4）甲方应保证耕地的生产条件稳定，及时进行维护、保养。（5）乙方不得将耕地转租、转借给第三方，不得改变耕地的农业用途。2.解决办法：（1）如甲方违反协议，导致乙方无法正常使用耕地，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止协议，并要求乙方支付未付租金的总额及违约金。（3）双方在履行过程中如发生纠纷，应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.耕地：指用于农业种植的土地，包括农田、菜地等。2.租赁期限：指甲方将耕地出租给乙方使用的时长，自合同签订之日起至合同约定终止之日止。3.租金：指乙方为使用耕地向甲方支付的费用，按约定的金额和方式计算。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱财，租赁期满后如约归还耕地，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约给对方造成的损失。6.农业用途：指耕地用于种植农作物、经济林、苗木、花卉等农业生产经营活动。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：乙方需进行大规模种植，需对耕地进行基础设施改造。补充条款：如乙方需对耕地进行基础设施改造，如修建灌溉系统、改良土壤等，应提前通知甲方，并征得甲方同意。改造费用由乙方承担，但甲方应提供必要的便利条件和技术支持。2.特殊应用场合：租赁期间，国家政策发生变化，影响耕地的使用权。补充条款：如租赁期间，国家政策发生变化，导致耕地的使用权受到影响，甲方应立即通知乙方，并协商解决办法。如政策变化导致耕地使用权无法继续转让，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按实际情况支付违约金。3.特殊应用场合：乙方租赁耕地用于种植试验品种，可能存在一定的风险。补充条款：如乙方租赁耕地用于种植试验品种，应提前通知甲方。如试验品种对耕地造成损害，乙方应承担相应的赔偿责任。同时，甲方应提供必要的技术支持和风险指导。4.特殊应用场合：乙方需要临时扩大种植面积，需与甲方协商延长租赁期限。补充条款：如乙方需临时扩大种植面积，应提前一个月通知甲方，并协商