房产抵押担保契约范文

合同编号：__________房产抵押担保契约书甲方（抵押人）：_______身份证号：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号：_______鉴于甲方愿意为乙方提供担保，为确保双方权益，经双方协商一致，特订立本抵押担保契约书。第一条抵押物1.2抵押物的具体信息如下：（1）房屋所有权证号：_______（2）房屋性质：_______（3）房屋面积：_______平方米（4）土地使用权证号：_______（5）土地使用权性质：_______第二条借款金额及用途2.1甲方为乙方提供担保的借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方向甲方借款的用途为：_______。第三条借款期限3.1本借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第四条利率及还款方式4.1本借款年利率为_______%。4.2乙方按照_______方式还款，具体还款计划如下：（1）_______年_______月_______日前还款本金_______元整；（2）_______年_______月_______日前还款本金_______元整；（3）_______年_______月_______日前还款本金_______元整；（4）_______年_______月_______日前还款本金_______元整；（5）_______年_______月_______日前还款本金_______元整及剩余利息。4.3乙方如逾期还款，应支付逾期部分的罚息，罚息利率为_______%。第五条抵押担保的设立5.1本契约签订后，甲方应向乙方交付抵押物的房屋所有权证和土地使用权证，并将抵押权设立事宜办理完毕。5.2甲方应保证抵押物不存在任何权利瑕疵，如有瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。5.3抵押期间，甲方不得以任何方式处分抵押物，不得设定其他抵押权。第六条抵押担保的解除6.1在乙方按期偿还全部借款本息后，本抵押担保自动解除。6.2本抵押担保解除后，甲方应向乙方归还房屋所有权证和土地使用权证。第七条违约责任7.1甲方如违反本契约的规定，乙方有权提前终止借款合同，并要求甲方立即偿还全部借款本息及罚息。7.2乙方如违反本契约的规定，甲方有权提前终止借款合同，并要求乙方立即偿还全部借款本息及罚息。第八条争议解决8.1本契约在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对抵押物拥有合法的所有权，且抵押物不存在任何权利瑕疵。2.甲方在抵押期间不得处分抵押物，不得设定其他抵押权。3.乙方应按约定的期限和方式偿还借款本金和利息。4.若乙方逾期还款，应支付逾期部分的罚息。5.若甲方违反本契约规定，乙方有权提前终止借款合同，并要求甲方立即偿还全部借款本息及罚息。6.若乙方违反本契约规定，甲方有权提前终止借款合同，并要求乙方立即偿还全部借款本息及罚息。解决办法：1.若本契约在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产，在本契约中特指位于_______市_______区_______街道_______号的房产。2.抵押担保：指甲方将其财产抵押给乙方，作为乙方借款的担保。3.借款期限：指甲方同意向乙方提供借款的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.利率：指本借款的年利率，为_______%。5.还款方式：指乙方偿还借款本金和利息的方式，具体还款计划如下：（1）_______年_______月_______日前还款本金_______元整；（2）_______年_______月_______日前还款本金_______元整；（3）_______年_______月_______日前还款本金_______元整；（4）_______年_______月_______日前还款本金_______元整；（5）_______年_______月_______日前还款本金_______元整及剩余利息。6.逾期还款：指乙方未按约定的期限偿还借款本金和利息。7.罚息：指乙方逾期还款应支付的额外利息。8.抵押权：指乙方因甲方提供抵押担保而拥有的，在甲方未按期偿还借款本息时，对抵押物优先受偿的权利。特殊应用场合：1.个人消费贷款：当甲方因个人消费需要向乙方借款时，可以签订本合同，将名下的房产作为抵押物，为借款提供担保。2.中小企业融资：当甲方作为企业需要向乙方借款以满足企业运营资金需求时，可以签订本合同，将企业的房产作为抵押物，为借款提供担保。3.房屋买卖：当甲方作为卖方，乙方作为买方，在房屋交易过程中，甲方需要向乙方借款以解决短期资金需求时，可以签订本合同，将待交易的房屋作为抵押物，为借款提供担保。4.子女教育经费：当甲方因子女教育需要向乙方借款时，可以签订本合同，将名下的房产作为抵押物，为借款提供担保。5.医疗费用：当甲方因医疗需要向乙方借款时，可以签订本合同，将名下的房产作为抵押物，为借款提供担保。合同补充条款：1.个人消费贷款补充条款：甲方承诺借款用于合法的个人消费，并同意按照约定的期限和方式偿还借款本金和利息。2.中小企业融资补充条款：甲方承诺借款用于合法的企业运营资金，并同意按照约定的期限和方式偿还借款本金和利息。3.房屋买卖补充条款：甲方承诺在房屋交易过程中，按照约定的期限和方式偿还借款本金和利息，并在房屋过户完成后，将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。4.子女教育经费补充条款：甲方承诺借款用于子女的教育经费，并同意按照约定的期限和方式偿还借款本金和利息。5.医疗费用补充条款：甲方承