二零二四年度房产销售代理合同标的：某楼盘销售代理服务

二零二四年度房产销售代理合同标的：某楼盘销售代理服务本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：房产开发商，拥有某楼盘的产权及销售权利。1.2乙方：销售代理公司，负责某楼盘的销售代理工作。第二条：合同期限2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为2024年度。2.2如果双方同意续约，应在该合同期满前30天内签订新的合同。第三条：销售代理服务内容3.1乙方负责某楼盘的销售代理工作，包括展示、推广、接待客户、解答咨询、签订购房合同等。3.2乙方应按照甲方的要求，制定销售计划和推广策略，并提交给甲方审批。3.3乙方应提供专业的销售团队，负责某楼盘的销售工作。第四条：销售业绩及佣金4.1乙方应确保某楼盘的销售业绩达到甲方规定的目标。4.2乙方完成销售业绩后，甲方应按照实际销售额的百分比支付佣金给乙方。4.3佣金的支付方式、时间和计算方法详见附件。第五条：销售价格及优惠政策5.1乙方应按照甲方的要求，制定某楼盘的销售价格及优惠政策。5.2乙方应在销售过程中，严格执行甲方的销售价格和优惠政策。第六条：销售资料和广告宣传6.1乙方负责制作和提供销售宣传资料，包括楼书、户型图、宣传单等。6.2乙方负责广告宣传和推广活动，包括报纸、杂志、网络、户外广告等。第七条：客户关系管理7.1乙方负责维护客户关系，处理客户的投诉和反馈。7.2乙方应定期向甲方报告客户情况和销售进展。第八条：合同的变更和解除8.1如果双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。第九条：违约责任9.1如果乙方未能完成销售业绩，应按照合同约定承担违约责任。9.2如果甲方未能支付佣金，应按照合同约定承担违约责任。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中，应保守对方的商业秘密和机密信息。第十二条：法律适用和合同解释12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2本合同的解释权归甲方所有。第十三条：附件附件包括佣金支付方式、时间及计算方法等详细信息。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面协议，并经双方盖章确认。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：房产开发商，拥有某楼盘的产权及销售权利。1.2乙方：销售代理公司，负责某楼盘的销售代理工作。1.3本合同所述的双方应以诚信、平等、合作的原则履行本合同约定的权利和义务。第二条：合同期限2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为2024年度。2.2如果双方同意续约，应在该合同期满前30天内签订新的合同。2.3除非双方另有约定，本合同项下的任何权利和义务在合同到期后终止。第三条：销售代理服务内容3.1乙方负责某楼盘的销售代理工作，包括展示、推广、接待客户、解答咨询、签订购房合同等。3.2乙方应按照甲方的要求，制定销售计划和推广策略，并提交给甲方审批。3.3乙方应提供专业的销售团队，负责某楼盘的销售工作。3.4乙方应在销售过程中，确保向客户提供的信息真实、准确、完整，不得有误导性或虚假宣传。第四条：销售业绩及佣金4.1乙方应确保某楼盘的销售业绩达到甲方规定的目标。4.2乙方完成销售业绩后，甲方应按照实际销售额的百分比支付佣金给乙方。4.3佣金的支付方式、时间和计算方法详见附件。4.4乙方应按照甲方提供的销售价格及优惠政策与客户签订购房合同，并确保客户的权益。第五条：销售价格及优惠政策5.1乙方应按照甲方的要求，制定某楼盘的销售价格及优惠政策。5.2乙方应在销售过程中，严格执行甲方的销售价格和优惠政策。5.3乙方不得自行调整销售价格和优惠政策，除非取得甲方的书面同意。第六条：销售资料和广告宣传6.1乙方负责制作和提供销售宣传资料，包括楼书、户型图、宣传单等。6.2乙方负责广告宣传和推广活动，包括报纸、杂志、网络、户外广告等。6.3乙方应在销售过程中，确保广告宣传的内容真实、合法，不得有误导性或虚假宣传。第七条：客户关系管理7.1乙方负责维护客户关系，处理客户的投诉和反馈。7.2乙方应定期向甲方报告客户情况和销售进展。7.3乙方在处理客户关系时，应遵守相关法律法规和行业规范，保护客户的合法权益。第八条：合同的变更和解除8.1如果双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。8.2任何一方未履行本合同项下的义务，对方有权要求其承担违约责任。8.3如果一方严重违反本合同，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条：违约责任9.1如果乙方未能完成销售业绩，应按照合同约定承担违约责任。9.2如果甲方未能支付佣金，应按照合同约定承担违约责任。9.3除本合同另有约定外，违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中，应保守对方的商业秘密和机密信息。11.2未经对方同意，不得向第三方披露或使用对方的商业秘密和机密信息。第十二条：法律适用和合同解释12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2本合同的解释权归甲方所有。第十三条：附件附件包括佣金支付方式、时间及计算方法等详细信息。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面协议，并经双方盖章确认。14.2本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，并签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1本合同所述的第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、客户、供应商、合作单位等。第二条：第三方介入的程序2.1当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应提前进行协商，并取得一致意见。2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3第三方介入前，甲乙双方应向第三方说明本合同的内容和条款，确保第三方明确了解其权利和义务。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的权利和义务。3.2第三方如未能履行其义务或违反合同条款，应承担相应的违约责任。3.3第三方对甲乙双方造成的损失，应承担赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同建立的合同关系。4.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对本合同的承诺和保证。4.3第三方如与甲方或乙方发生纠纷，不影响本合同的履行。第五条：第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括赔偿限额和承担责任的时间范围。5.2第三方责任限额的约定应合理、公平，并经甲乙双方协商一致。5.3如果第三方未能履行其义务或违反合同条款，超出责任限额的部分由第三方承担。第六条：第三方介入后的合同修改6.1当第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行修改，以适应第三方的要求和条件。6.2甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.3甲乙双方应确保第三方的权利和义务在本合同中得到明确体现。第七条：第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，其应继续履行本合同项下的义务，并承担因此产生的损失。第八条：第三方与合同解除8.1如果第三方未能履行其义务或违反合同条款，甲乙双方有权解除本合同。8.2第三方如被解除合同，其应承担因此产生的损失，并支付违约金。第九条：第三方与争议解决9.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：佣金支付方式、时间及计算方法详细说明：本附件应详细描述佣金的支付方式、支付时间和计算方法。包括但不限于佣金的计算基础、计算公式、支付周期、支付方式等。附件二：销售计划和推广策略详细说明：本附件应包含销售计划的具体内容，包括销售目标、推广渠道、推广活动等。同时，应明确推广策略的执行标准和评估方法。附件三：销售业绩考核标准详细说明：本附件应详细描述销售业绩的考核标准，包括销售目标的分解、考核周期、考核方法等。附件四：客户投诉处理流程详细说明：本附件应明确客户投诉处理的流程，包括投诉接收、投诉分析、投诉处理和投诉反馈等环节。附件五：销售资料和广告宣传材料详细说明：本附件应包含销售宣传资料的具体内容，包括楼书、户型图、宣传单等。同时，应明确广告宣传材料的制作和发布标准。附件六：第三方合作协议详细说明：本附件应详细描述与第三方合作的内容，包括合作范围、合作方式、合作期限等。同时，应明确第三方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能完成销售业绩约定。2.乙方违反甲方制定的销售价格和优惠政策。3.乙方未能按照约定提供销售资料和广告宣传材料。4.乙方未能按照约定处理客户投诉。5.乙方未能履行保密义务，泄露甲方商业秘密和机密信息。责任认定标准：1.未能完成销售业绩的，乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。2.违反销售价格和优惠政策的，乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.未能提供销售资料和广告宣传材料的，乙方应按照合同约定承担违约责