房地产信贷处职工住宅资金借款合同

合同编号：__________房地产信贷处职工住宅资金借款合同甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买住宅资金的需求，乙方提供贷款的事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.乙方同意向甲方提供人民币_______元整（大写：_______元整）的住宅资金贷款。2.甲方保证所借款项用于购买住宅，并承诺不将贷款资金用于法律法规禁止的用途。第二条贷款期限1.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应在贷款期限内按月还本付息，具体还款方式和还款金额见附件。第三条贷款利率1.贷款年利率为_______%。2.贷款利率按_______方式调整，调整时间为_______。第四条还款方式与还款账户1.甲方应按约定的还款方式和还款金额，在每月还款日前将还款资金划入乙方指定的还款账户。2.甲方未按约定时间还款的，乙方有权采取法律允许的一切措施追讨欠款。第五条担保1.甲方以购买的住宅作为借款的抵押物，为贷款提供担保。2.甲方应按乙方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交乙方保管。3.甲方在偿还完毕全部贷款本息前，不得以任何理由处分抵押物。第六条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。2.甲方未按约定时间还款的，乙方有权加收滞纳金，并追究甲方的违约责任。3.乙方未按约定时间放贷的，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的识别和管理。2.甲方身份：甲方应为具有完全民事行为能力的自然人，确保其身份真实有效。3.贷款用途：甲方应确保所借款项用于购买住宅，并不得违反法律法规禁止的用途。4.还款期限：双方应明确约定还款期限，包括起始日和结束日。5.贷款利率：双方应明确约定贷款年利率，以及利率调整的方式和时间。6.还款方式：双方应明确约定还款方式和还款金额，确保甲方按时还款。7.担保：甲方应按约定提供抵押物，并办理抵押登记手续，将抵押权证交乙方保管。8.违约责任：双方应明确约定违约情形及相应的违约责任，包括滞纳金和违约金的计算方式。解决办法：1.争议解决：双方应约定解决争议的方式，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.法律法规：合同履行过程中，如涉及法律法规变化，双方应遵循最新法律法规的要求，及时调整合同内容。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，或者虽未满18周岁但以自己的劳动收入为主要生活来源的公民，具有完全的民事行为能力。2.抵押物：指债务人或者第三人将其在财产权范围内的动产或者不动产设定为债务的担保物。3.抵押登记：指将抵押权设立、转移、变更、消灭等事项记载于登记簿的行为。4.滞纳金：指债务人未按约定的期限履行债务，应当按照约定支付给债权人一定数额的金钱。5.违约金：指债务人违反合同的约定，应当按照约定支付给债权人一定数额的金钱。特殊应用场合：1.甲方为首次购房者，对贷款流程不熟悉。补充条款：乙方应向甲方详细解释贷款流程，并提供必要的帮助和指导。2.乙方为国有银行，有特定的贷款政策和程序。补充条款：甲方应遵守乙方的贷款政策和程序，如有疑问，应及时向乙方咨询。3.甲方购买的住宅为二手住宅，需要进行房屋价值评估。补充条款：甲方应提供房屋价值评估报告，作为贷款审批的依据。4.甲方由于特殊情况（如失业、疾病等）无法按时还款。补充条款：甲方应提前通知乙方，并与乙方协商调整还款计划。5.抵押物为共有的，需要所有共有人同意抵押。补充条款：甲方应提供所有共有人的同意书