物业服务合同2024年

合同编号：__________物业服务合同甲方（业主）：_______乙方（物业服务公司）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业性质为_______（住宅/商业/办公楼等），物业总面积为_______平方米。1.2甲方应依法享有物业的所有权、使用权及相关的权益。第二条物业服务内容（1）物业的日常维护和管理；（2）物业的公共设施设备的维修和保养；（3）物业的公共区域的环境卫生保洁；（4）物业的安全保卫工作；（5）物业的绿化工作；（6）物业的沟通协调工作；（7）其他双方约定的物业服务事项。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，保证物业服务的质量，确保甲方及物业使用人的合法权益。第三条物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为每月每平方米_______元，按季度支付。3.2甲方应在每季度第一个月的前_______天内，将本季度的物业服务费用支付给乙方。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对物业服务费用进行审计。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约_______年。第五条物业的变更和终止5.1如甲方物业发生转让、出租、抵押等变更事项，甲方应及时通知乙方，并办理相关手续。5.2如乙方发生合并、分立、解散等终止事项，乙方应及时通知甲方，并办理相关手续。5.3合同期满或解除合同时，乙方应将物业完好无损地交还给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。6.3如甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并按照约定收取滞纳金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2双方在解决争议时，应保证物业的正常使用，避免给双方造成不必要的损失。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：_______乙方（物业服务公司）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解各自的权益和义务。2.甲方应按照合同约定及时支付物业服务费用，确保乙方能够正常提供服务。3.乙方应严格按照合同约定提供物业服务，确保甲方及物业使用人的合法权益。4.如甲方物业发生变更，应及时通知乙方，并办理相关手续。5.如乙方发生合并、分立、解散等终止事项，应及时通知甲方，并办理相关手续。6.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业：指甲方拥有的物业财产，包括房屋及附属设施、设备、土地等。2.物业服务：指乙方为甲方提供的物业维护、管理、维修、保养、环境卫生、安全保卫、绿化等服务。3.物业服务费用：指甲方支付给乙方的，为享受乙方提供的物业服务而产生的费用。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。6.补充协议：指为本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订的，具有同等法律效力的协议。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当甲方进行房屋装修时，乙方应提供相关的装修管理和指导，确保装修过程中的安全和合规。补充条款：乙方应提供装修指南，包括装修材料要求、施工标准等，并监督装修工程的进展，确保装修质量。2.宠物管理：若甲方饲养宠物，乙方应制定相应的宠物管理规则，并确保宠物在公共区域的行为规范。补充条款：乙方应设立宠物登记制度，规定宠物的种类、数量限制，并提供宠物拾便袋等便利设施。3.大型活动策划：当甲方举办大型活动时，乙方应协助甲方进行活动策划和安全保障工作。补充条款：乙方应提供活动策划服务，包括活动场地安排、安全措施制定等，并协助甲方办理相关手续。4.紧急情况应对：在紧急情况下，如火灾、自然灾害等，乙方应立即采取措施保护甲方及物业的安全。补充条款：乙方应制定紧急情况应对预案，明确应急联系方式、逃生路线等，并进行定期演练。5.服务质量反馈：甲方有权对乙方提供的服务质量进行评价和反馈，乙方应积极改进并回复甲方的意见和建议。补充条款：乙方应设立客户服务中心，