房屋担保书范文2024年

合同编号：__________房屋担保书甲方（担保人）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（借款人）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码/营业执照号码：__________第一条担保范围甲方同意以自己的房屋为乙方的贷款/债务提供担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。第二条担保财产房屋所有权证号码：__________房屋地址：__________房屋面积：__________第三条担保期间本担保书的担保期间自____年__月__日起至____年__月__日止。担保期间届满后，甲方应办理注销担保手续。第四条担保义务1.甲方保证在担保期间内，担保财产的所有权归甲方所有，没有设定任何抵押、质押或其他形式的担保。2.甲方应确保担保财产的价值始终不低于乙方贷款/债务的金额。如担保财产的价值降低，甲方应按乙方的要求及时提供相应的补充担保。3.甲方不得以任何方式处分或转让担保财产，除非经过乙方书面同意。第五条借款人的义务1.乙方应按期偿还贷款本金和利息，违约金、损害赔偿金及其他相关费用。2.乙方应确保甲方对担保财产的优先受偿权不受影响，并配合甲方办理与担保有关的各项手续。第六条担保的实现1.乙方未能按期偿还贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及其他相关费用时，甲方同意按照乙方的书面申请，将担保财产的所有权转移给乙方，以偿还贷款及费用。2.甲方应在收到乙方的书面申请后____个工作日内，办理完毕担保财产的所有权转移手续。3.甲方应在担保财产的所有权转移后，向有关机构办理抵押登记手续，以确保乙方的权益得到保障。第七条争议解决本担保书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除1.本担保书自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本担保书一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本担保书。3.本担保书解除后，甲方应办理注销担保手续，并退还乙方提供的所有证件和文件。第九条其他约定1.本担保书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本担保书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本担保书具有同等法律效力。甲方（担保人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲方应确保担保财产的价值始终不低于乙方贷款/债务的金额。如担保财产的价值降低，甲方应按乙方的要求及时提供相应的补充担保。2.甲方不得以任何方式处分或转让担保财产，除非经过乙方书面同意。3.乙方应按期偿还贷款本金和利息，违约金、损害赔偿金及其他相关费用。4.乙方应确保甲方对担保财产的优先受偿权不受影响，并配合甲方办理与担保有关的各项手续。解决办法：1.当担保财产的价值降低时，甲方应及时提供相应的补充担保，以保证担保财产的价值始终不低于乙方贷款/债务的金额。2.若甲方需处分或转让担保财产，必须经过乙方书面同意。3.若乙方未能按期偿还贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及其他相关费用，甲方同意按照乙方的书面申请，将担保财产的所有权转移给乙方，以偿还贷款及费用。关键词语的法律名词解释：1.担保：担保是指担保人为了保证债务的履行，向债权人提供一定的财产或者权利作为保证的行为。2.担保财产：指担保人提供给债权人作为债务履行的保证的财产。3.担保范围：指担保人对债务的履行承担保证责任的范围，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。4.担保期间：指担保人对债务的履行承担保证责任的期限。5.优先受偿权：指担保人在债务人违约时，对担保财产享有优先于其他债权人受偿的权利。6.抵押登记：指抵押权人将其对债务人的抵押权在相关机构进行登记，以取得对抗第三人的效力的行为。特殊应用场合：1.甲乙双方为家庭成员，如父母与子女之间。补充条款：鉴于双方为家庭成员，甲方同意在乙方还款困难时，提供适当的帮助和支持，以保证贷款的顺利偿还。2.甲方提供的是共有房产，需要其他共有人同意担保。补充条款：甲方保证已获得共有人的同意，将共有房产作为担保财产。如有共有人不同意担保，甲方应负责解决该问题。3.乙方使用的贷款用于创业，存在较高的经营风险。补充条款：甲方了解乙方的贷款用途及经营风险，同意在乙方的创业过程中提供必要的指导和帮助，以降低贷款风险。4.乙方为未成年人，由其父母作为监护人代为签订合同。补充条款：甲方确认乙方为未成年人，由其父母作为监护人代为签订本合同。甲方同意在乙方成年后，将合同权益转交给乙方。附件列表