山东省购房合同样本

合同编号：__________山东省购房合同样本甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3甲方已取得房产的_______（如有），该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响甲方权利行使的情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买甲方的房产，成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付成交价。付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付成交价的_______%作为定金，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付成交价的剩余_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方未按照约定时间支付定金或剩余价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产的所有权转移给乙方，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关权属证明。3.2乙方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条附加条款4.1甲方保证在出售房产前，已解除所有可能影响房产转让的合同或协议，包括但不限于租赁合同、借款合同等。4.2甲方保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响甲方权利行使的情况。如因甲方原因导致房产存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任。4.3乙方应按照本合同约定支付价款。如乙方未按照约定时间支付价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自权利和义务，如有违约行为，应承担违约责任。（3）房产交付及过户手续办理过程中，甲乙双方应积极配合，确保手续的顺利进行。（4）合同签订后，任何对合同的修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。（5）本合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务，确保交易的顺利完成。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。（2）如乙方未按照约定时间支付价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。（3）如房产过户过程中出现纠纷，甲乙双方应积极协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______的房屋及其附属设施和土地使用权。2.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。3.成交价：指甲乙双方约定的购买房产的价格。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房产的所有权、使用权等权利从甲方转移至乙方的手续。6.违约责任：指一方未履行合同约定义务，应承担的法律责任。7.解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：房产涉及共有权人补充条款：如房产涉及共有权人，甲方应在本合同签订前，取得共有权人的同意，并出具共有权人同意出售的证明。如因共有权人不同意出售导致合同不能履行，甲方应承担相应的法律责任。2.特殊应用场合：房产尚未取得房产证补充条款：如房产尚未取得房产证，甲方应承诺在房产交付前，办理完毕房产证的办理手续。如因甲方原因导致房产证未能在约定时间内办理完毕，甲方应承担相应的法律责任。3.特殊应用场合：房产存在租赁关系补充条款：如房产存在租赁关系，甲方应在本合同签订之日起，解除与租赁者的租赁合同。如因甲方原因导致租赁关系未能在约定时间内解除，甲方应承担相应的法律责任。4.特殊应用场合：房产过户涉及第三方权益补充条款：如房产过户涉及第三方权益，甲方应在本合同签订之日起，协调第三方完成权益转移手续。如因甲方原因导致过户涉及第三方权益未能在约定时间内解决，甲方应承担相