实战房屋买卖合同案例分享

合同编号：__________房屋买卖合同身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条标的物描述1.1标的房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2乙方购买标的房屋的目的为自住，不得用于商业用途。第二条价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格的_______%作为定金支付给甲方，定金支付后不得退还。2.3剩余的交易价格，乙方应按照双方约定的支付方式分期支付给甲方。具体支付方式和时间详见附件二。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合完成标的房屋的过户手续。过户手续费用由乙方承担。3.3标的房屋的交付时间及交付标准详见附件三。第四条质量及保修4.1甲方保证标的房屋不存在质量问题，符合国家关于房屋质量的相关规定。4.2标的房屋在交付后_______年内，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付标的房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）标的房屋的描述要准确详细，包括但不限于位置、面积、结构等。（2）价格及支付方式要明确，包括定金数额、支付时间及分期支付方式。（3）交付及过户时间要具体，双方应共同配合完成过户手续。（4）质量及保修要明确保修期限、修复责任及费用承担。（5）违约责任要明确违约金数额，以及解除合同的条件和后果。（6）争议解决方式要明确，约定好诉讼管辖法院。2.解决办法：（1）如有争议，进行友好协商，寻求解决方案。（2）如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：的一方为确保合同的履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。2.过户：将房屋所有权、使用权等权益从一方名下转移到另一方名下的法律行为。3.违约金：违约方因违约行为而应支付给对方的一定数额的金钱。4.诉讼管辖法院：有管辖权的人民法院，即可以受理案件并作出判决的法院。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度高。补充条款：鉴于双方系亲属/朋友关系，甲方承诺在本合同签订之日起，如标的房屋存在任何未告知的瑕疵，甲方应承担修复责任，并支付乙方相应的赔偿。2.应用场合：买方为外籍人士或港澳台同胞，需办理外籍人士购房手续。补充条款：双方同意，乙方应依法办理购房手续，包括但不限于提供身份证明、签证等文件。甲方应予以协助，提供必要的文件和信息。3.应用场合：房屋买卖过程中，卖方需继续居住，买方同意暂不办理过户手续。补充条款：双方同意，在本合同签订之日起_______日内，不办理标的房屋的过户手续。甲方继续居住于标的房屋，但不得影响乙方的所有权。如甲方违反约定，乙方有权要求甲方搬离标的房屋。4.应用场合：买方为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方承诺在本合同签订之日起，向乙方提供购房流程的咨询和协助，包括贷款申请、税费计算等。如甲方未履行协助义务，乙方有权要求甲方支付违约金。附件列表：1.附件一：标的房屋的具体位置、面积、结构等详细信息。2.附件二：价格及支付方式的具体约定，包括定金支付、分期支付等。3.附件三：标的房屋的交付时间及交付标准。4.附件四：质量及保修的具体约定，包括保修期限、修复责任