整套出租房租赁合同书

合同编号：__________整套出租房租赁合同书甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条租赁房屋1.1甲方同意将该房屋整套出租给乙方，乙方承租该房屋。1.2乙方租赁的房屋包括：_______（房屋的具体组成，如：卧室、客厅、厨房、卫生间等）。1.3乙方租赁该房屋的用途为：_______（用途，如：居住、办公、商业等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金支付方式如下：（1）乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：__________开户行：__________账号：__________（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.2租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还给甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日_______元收取乙方占用房屋期间的违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将该房屋交还给甲方，甲方在确认该房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条房屋交付及归还6.1甲方应在合同签订后_______日内将该房屋交付给乙方。6.2乙方应在租赁期满后_______日内将该房屋及附属设施交还给甲方，并将钥匙交付给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）乙方租赁房屋时，应合理使用房屋及附属设施，避免造成损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。（3）乙方应按约定时间支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。（4）租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同签订之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一种违约金。8.赔偿金：指因一方违约造成对方损失时，违约方应支付给守约方的赔偿款项。9.争议解决：指在合同履行过程中，如发生纠纷，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：乙方因临时需要，如求学、工作等，租赁甲方房屋，租赁期限较短。补充条款：租赁期限为乙方实际需要的时间，最长不超过_______个月。租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。2.家庭租赁：场合：乙方家庭因住房需求，租赁甲方房屋。补充条款：乙方租赁房屋期间，有权按照家庭成员需求对房屋进行适当布置。租赁期满后，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态。3.办公租赁：场合：乙方企业因业务需要，租赁甲方房屋作为办公场所。补充条款：乙方应在租赁期间保持房屋整洁，不得影响周围环境。租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。4.学生宿舍租赁：场合：乙方为学生，租赁甲方房屋作为宿舍。补充条款：乙方应在租赁期间遵守学校及甲方规定的规章制度。租赁期满后