标准的房屋买卖合同样式

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的附属设施和装修情况如下：_______。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为_______。第三条交付及过户3.2过户费用由乙方承担，具体费用为_______。第四条产权及售后保障4.1甲方保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋所有权存在纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应在交付房屋后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.3乙方购买该房屋后，如出现质量问题，甲方应负责维修或按本合同约定承担责任。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和履行能力，确保合同的合法性和有效性。2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保交易过程的顺利进行。3.涉及房屋产权、质量等问题，双方应及时沟通，确保问题的解决。4.如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的货币款项。3.交付：指卖方将房屋及附属设施按约定条件移交给买方的行为。4.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场景一：买卖双方为亲朋好友关系，希望增加一些情感关怀条款。补充条款：10.1鉴于甲乙双方系亲朋好友，乙方购买该房屋后，甲方应协助乙方解决生活中遇到的困难和问题，共同维护和谐邻里关系。场景二：房屋位于学区，买卖双方希望确保孩子的入学问题。补充条款：10.2甲方保证该房屋位于优质学区，乙方购买该房屋后，甲方应协助乙方确保其子女能够顺利入学。场景三：买方为首次购房，对购房流程不熟悉，希望卖家提供必要的帮助和指导。补充条款：10.3甲方作为有经验的卖方，应向乙方提供购房流程、贷款申请等相关信息的咨询和指导，确保乙方能够顺利完成购房手续。附件列表：1.房屋所有权证复印件2