专业购房合同合订本

合同编号：__________专业购房合同合订本甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的房屋一套，房屋结构及面积如下：_______结构，_______平方米（建筑面积），_______平方米（套内面积）。1.2该房屋规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房屋的权属情况为_______（有/无）产权纠纷，甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签订合同时，乙方支付人民币_______元整作为定金（定金可在合同履行完毕后抵作房款）。（2）自合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整。（3）自房屋交付之日起，乙方按月向甲方支付人民币_______元整，直至房价全部付清。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人资料及证件，如有隐瞒或虚报，导致过户失败，责任由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，房屋结构安全，设备齐全，功能正常。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______日内予以修复。如因结构安全问题，甲方应承担修复费用及相应的赔偿责任。4.3房屋保修期自交付之日起计算，保修期限为_______年。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为房价的_______%。5.3如乙方未按约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为房价的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出售的房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。2.乙方支付房价的方式、金额和时间应按照合同约定执行。3.甲方应在约定时间内将房屋交付给乙方，并办理过户手续。4.甲方应保证房屋质量，如出现质量问题，应在约定时间内予以修复。5.甲乙双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：1.双方发生纠纷时，应协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有权归谁所有。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件，表明土地的使用权归谁所有。3.定金：一方为了证明合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：当一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.迟延交付违约金：因延迟交付房屋而向对方支付的违约金。6.迟延付款违约金：因延迟支付房价而向对方支付的违约金。7.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。8.保修期：房屋在交付后，一定期限内因质量问题导致的损失，出卖人承担赔偿责任的期限。特殊应用场合：1.甲方为开发商，乙方为个人买家。2.甲方为二手房卖家，乙方为家庭买家。3.甲方为海外华人，乙方为中国内地的买家。4.甲方为亲属转让，乙方为亲友买家。补充条款：1.甲方为开发商的特殊场合：补充条款一：甲方保证房屋交付时，应具备完整的配套设施，如电梯、消防设施等。补充条款二：甲方应在房屋交付前，完成产权证照的办理。2.甲方为二手房卖家，乙方为家庭买家的特殊场合：补充条款一：房屋交付时，甲方应提供房屋历年维修、保养记录。补充条款二：甲方应对房屋内的家具、家电等物品进行清单登记，并在交付时一并交付乙方。3.甲方为海外华人，乙方为中国内地的买家的特殊场合：补充条款一：合同签订前，甲方应提供房屋的权属证明、亲属关系证明等文件。补充条款二：甲方应授权国内代理人办理过户手续，并提供授权书。4.甲方为亲属转让，乙方为亲友买家的特殊场合：补充条款一：甲方应提供亲属关系证明，证明双方的关系。补充条