房产买卖委托代理合同范本

房产买卖委托代理合同范本甲方（委托人）：乙方（代理人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行出售事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2该房屋现状为：_______（装修情况：已装修/未装修），甲方应在合同签订后_______日内将该房屋交付给乙方。1.3该房屋的土地使用权证号：_______，土地使用权性质为：_______（出让/划拨），土地使用权终止年限为：_______年。二、委托代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义办理该房屋的出售事宜，包括但不限于：发布出售信息、带客户看房、协商购房意向、签订房屋买卖合同、办理房屋买卖合同登记备案、办理房屋转移登记手续等。2.2乙方应在代理过程中，严格遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益，确保交易安全。三、委托代理期限3.1本合同代理期限为_______个月，自合同签订之日起计算。3.2如乙方在代理期限内未能成功出售该房屋，双方可协商延长代理期限，具体延长事项在本合同附件中约定。四、代理费用及支付方式4.1乙方代理该房屋出售，应收取甲方代理费用，代理费用为该房屋成交价的_______%。4.2甲方应在房屋买卖合同签订后_______日内，向乙方支付代理费用。4.3乙方收取代理费用后，应向甲方提供正规发票。五、房屋交易及过户5.1乙方应在取得甲方授权后，与购房人协商确定房屋交易价格、付款方式、交付时间等事项。5.2房屋买卖合同签订后，乙方应协助甲方办理房屋转移登记手续，确保交易顺利完成。5.3房屋过户过程中，产生的税费、手续费等费用，按照法律法规及相关政策规定，由甲方和购房人承担。六、保密条款6.1双方在合同履行过程中，应对彼此的商业秘密、个人隐私予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2双方如因履行合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托代理期限届满之日止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________房产买卖委托代理合同范本的内容非常详细，涵盖了房屋的基本情况、委托代理权限、委托代理期限、代理费用及支付方式、房屋交易及过户、保密条款以及其他约定。这些内容为甲乙双方在房产买卖过程中提供了明确的权益保障和行为规范。在实际操作中，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。甲方应确保提供的房屋信息真实准确，配合乙方完成房屋出售事宜。乙方则应充分发挥专业能力，为甲方寻找合适的购房人，并确保交易过程顺利进行。1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，可寻求专业法律人士的意见。2.确认合同中涉及的房屋基本情况、委托代理权限等关键信息是否与实际情况相符。3.明确双方在房屋交易及过户过程中应承担的税费、手续费等费用。4.注意保密条款，确保在合同履行过程中，双方的商业秘密和个人隐私得到充分保护。5.在合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保房屋交易顺利进行。6.如在合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。房产买卖委托代理合同范本为甲乙双方提供了一个公平、公正、透明的交易平台，有助于规范房产交易市场，保护当事人合法权益。在实际操作中，双方应遵循合同约定，携手合作，共同实现房屋买卖的目标。重点：1.房屋基本情况：包括位置、面积、性质、所有权证号和土地使用权证号等信息。2.委托代理权限：乙方有权以甲方名义办理出售事宜，包括发布信息、带看房、签订合同等。3.委托代理期限：合同规定的时间范围，如有需要可协商延长。4.代理费用及支付方式：代理费用为房屋成交价的百分比，甲方应在合同签订后一定时间内支付。5.房屋交易及过户：乙方协助甲方完成交易和过户手续，税费等费用按法规承担。6.保密条款：保护双方的商业秘密和个人隐私。7.其他约定：包括合同的有效期和争议解决方式。难点：1.确保提供的房屋信息真实准确。2.遵守合同约定，顺利完成房屋交易和过户。