房屋销售合同模板全书

合同编号：__________房屋销售合同卖方：1.姓名/名称：__________2.身份证号码/营业执照号码：__________3.地址：__________4.联系方式：__________买方：1.姓名/名称：__________2.身份证号码/营业执照号码：__________3.地址：__________4.联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.2房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑面积为____平方米1.3房屋所有权证号：____1.4土地使用权证号：____第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买上述房屋。2.2上述房价款包括房屋及其附属设施、装修装饰等的一切费用。2.3房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2房屋过户手续及相关费用按照国家法律法规及政策规定办理，双方应相互配合，共同承担相关费用。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施、装修装饰等完好，不影响正常使用；（3）房屋内的家具、家电等物品清单详见附件。第四条违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的20%。4.2买方逾期支付房价款，逾期一日应支付应付房款千分之一的滞纳金。4.3卖方逾期交付房屋，逾期一日应支付买方购房款千分之一的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保卖方为房屋的合法所有权人，具有出售房屋的权利。2.双方应仔细核实房屋信息，确保房屋坐落、结构及面积等基本信息准确无误。3.明确房价款支付方式及时间，遵守相关规定，确保房款支付的合法性。4.办理房屋过户手续时，双方应积极配合，承担相关费用，确保过户顺利进行。5.注意合同中违约责任条款，了解违约金计算方式及支付标准。6.合同履行过程中发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成再依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指合同双方为确保合同履行，约定由买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指买方逾期支付房价款时，应支付的额外费用。5.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生分歧时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：若房屋内有特殊装修，如高级定制家具、进口地板等，应在合同中明确装修物的归属及转让方式。补充条款：如买方选择保留卖方的装修，双方应就装修物的转让价格、维修责任等事项进行协商，并在附件中列明装修物的详细清单。2.家具家电：若房屋内包含家具、家电等物品，需明确这些物品的归属。补充条款：双方可在附件中列明家具、家电等物品的详细清单，并约定物品的转让价格或赠送事宜。3.物业费、水电费等：明确合同签订之日前的物业费、水电费等费用由哪方承担。补充条款：合同中应明确自合同签订之日起，物业费、水电费等费用由买方承担。若买方需查询之前的相关费用，卖方应提供相关证明文件。4.户口迁出：若卖方户籍尚在房屋内，需明确迁出时间及责任。补充条款：卖方应在合同签订之日起____日内迁出户籍，若逾期迁出，应支付给买方一定的赔偿金。5.宠物问题：若房屋内存在宠物，需明确宠物的去留及转让事宜。补充条款：双方可协商确定宠物的归属，并在附件中列明宠物相关信息。若买方选择保留宠物，卖方应提供宠物的健康证明及疫苗接种证明。附件列表：1.房屋