物业合同法律法规

合同编号：__________物业合同法律法规甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供的物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照合同约定，为乙方提供物业管理服务，包括住宅小区的房屋及设施设备维修、维护、保养、清洁、绿化等工作。1.2甲方应确保物业管理区域的公共秩序、公共卫生、公共设施的正常运行和使用。1.3甲方应按照相关法律法规和政策，履行物业服务企业的法定义务。二、物业服务费用2.1乙方应按照合同约定，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共维修资金等。2.2物业服务费用的收费标准和收费方式详见附件。三、物业服务期限3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年。3.2合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续签____年。四、物业服务质量4.1甲方应按照合同约定，提供符合国家相关标准和行业规范的物业管理服务。4.2甲方应建立健全物业服务质量保障制度，提高服务质量，保障乙方合法权益。五、物业维修责任5.1甲方应负责物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造。5.2乙方应负责自有部位、自有设施设备的维修、养护。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2在合同有效期内，如一方提出变更或解除合同，应提前一个月通知对方。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日附件：物业服务费用收费标准及收费方式注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，包括但不限于物业公司的资质、营业执照等，业主的的身份证明等。（2）物业服务内容、服务费用、服务期限等条款应详细明确，避免产生歧义。（3）合同中涉及的物业服务质量、维修责任等条款，应符合相关法律法规和政策规定。（4）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守合同约定，确保物业管理区域的公共秩序、公共卫生、公共设施的正常运行和使用。（5）合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有变更或解除合同的需求，应按照合同约定的程序进行。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理服务：指物业服务企业为业主提供的住宅小区的房屋及设施设备维修、维护、保养、清洁、绿化等工作。2.物业服务费用：指业主支付给物业服务企业的报酬，包括物业管理费、公共维修资金等。3.物业服务期限：指物业服务企业为业主提供物业管理服务的合同期限。4.物业服务质量：指物业服务企业提供的服务符合国家相关标准和行业规范的程度。5.物业维修责任：指物业服务企业对物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造的责任，以及业主对自有部位、自有设施设备的维修、养护责任。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：甲方应提供装修管理服务，包括对业主的装修申请进行审核、监督装修过程，确保装修工程符合相关法律法规和小区管理规定。补充条款：甲方应在合同中明确装修管理的具体要求和流程，如装修申请的提交时间、审核周期、装修工程的验收标准等。2.车位管理：甲方应对小区内的停车位进行有效管理，确保业主的停车需求得到满足。补充条款：甲方应在合同中明确停车位管理的具体要求和流程，如停车位的分配原则、停车费用的收取标准等。3.宠物管理：甲方应制定小区宠物管理制度，规范业主养宠物的行为，确保小区环境整洁和业主的生活品质。补充条款：甲方应在合同中明确宠物管理的具体要求和流程，如宠物登记制度、遛狗规范、宠物噪音管理等。4.公共活动组织：甲方应组织丰富多彩的小区公共活动，增进业主间的沟通与交流，提升小区的和谐氛围。补充条款：甲方应在合同中明确公共活动的组织计划、活动类