二零二四年度房地产销售代理合同：某楼盘销售代理与合作

二零二四年度房地产销售代理合同：某楼盘销售代理与合作本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：某某房地产开发有限公司1.2乙方：某某房地产销售代理有限公司1.3楼盘：位于市区路的某楼盘第二条：合作内容2.1乙方作为甲方的销售代理，负责该楼盘的房地产销售业务2.2乙方应按照甲方提供的销售计划和营销策略进行销售推广2.3乙方负责组织销售活动，包括开盘、促销活动等第三条：合作期限3.1本合同自双方签订之日起生效，合作期限为2024年全年3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议第四条：销售目标4.1乙方应在合作期限内完成甲方规定的销售目标4.2甲方应根据市场情况和乙方的实际销售情况，合理设定销售目标第五条：销售价格5.1乙方应按照甲方提供的楼盘销售价格进行销售5.2未经甲方同意，乙方不得擅自调整销售价格第六条：销售佣金6.1乙方完成销售业绩后，甲方应按照约定的佣金比例支付给乙方6.2佣金计算公式：销售金额×佣金比例第七条：销售业绩奖励7.1乙方完成销售业绩后，甲方应按照约定的奖励政策给予乙方奖励7.2奖励计算方式：根据销售金额和奖励政策确定第八条：广告宣传费用8.1甲方负责支付乙方的广告宣传费用8.2广告宣传费用的具体金额和支付方式由双方另行协商确定第九条：合作沟通与协调9.1双方应定期进行合作沟通与协调，确保销售工作的顺利进行9.2双方应互相提供必要的销售和市场信息，共同提高销售效果第十条：违约责任10.2如甲方未按照约定支付佣金和奖励，应承担相应的违约责任第十一条：合同的解除和终止11.1在合作期限内，如双方同意解除或终止合同，应签订书面协议第十二条：争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十三条：合同的修改和补充13.1合同的修改和补充应由双方签订书面协议13.2书面协议与本合同具有同等法律效力第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合作内容2.1乙方作为甲方的销售代理，全权负责该楼盘的房地产销售业务。2.2乙方应按照甲方提供的销售计划和营销策略进行销售推广，包括但不限于开展各类销售活动、提供市场调研报告、制定销售价格及优惠政策等。2.3乙方负责组织销售活动，包括但不限于开盘、促销活动、客户接待、看房安排等。第三条：合作期限3.1本合同自双方签订之日起生效，合作期限为2024年全年。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条：销售目标4.1乙方应在合作期限内完成甲方规定的销售目标，具体销售目标由双方另行商定。4.2甲方应根据市场情况和乙方的实际销售情况，合理设定销售目标，并在合同签订后书面通知乙方。第五条：销售价格5.1乙方应按照甲方提供的楼盘销售价格进行销售，并保证价格的真实性和有效性。5.2未经甲方同意，乙方不得擅自调整销售价格。如确需调整，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可执行。第六条：销售佣金6.1乙方完成销售业绩后，甲方应按照约定的佣金比例支付给乙方。6.2佣金计算公式：销售金额×佣金比例。其中，销售金额指乙方实际实现的销售额，佣金比例由双方另行商定。第七条：销售业绩奖励7.1乙方完成销售业绩后，甲方应按照约定的奖励政策给予乙方奖励。7.2奖励计算方式：根据销售金额和奖励政策确定。具体奖励政策由双方另行商定。第八条：广告宣传费用8.1甲方负责支付乙方的广告宣传费用。8.2广告宣传费用的具体金额和支付方式由双方另行协商确定。8.3甲方应根据销售目标和市场情况，制定广告宣传计划，并提供给乙方执行。8.4乙方应按照甲方的广告宣传计划进行广告投放，并定期向甲方报告广告宣传效果。第九条：合作沟通与协调9.1双方应定期进行合作沟通与协调，确保销售工作的顺利进行。9.2双方应互相提供必要的销售和市场信息，共同提高销售效果。9.3甲方应设立项目协调人，负责与乙方进行日常沟通与协调。9.4乙方应设立销售协调人，负责与甲方进行日常沟通与协调。第十条：违约责任10.2如甲方未按照约定支付佣金和奖励，应承担相应的违约责任。10.3违约责任的具体赔偿方式和金额由双方另行商定。第十一条：合同的解除和终止11.1在合作期限内，如双方同意解除或终止合同，应签订书面协议。11.3合同解除或终止后，乙方应立即停止销售活动，并交还甲方提供的销售资料和客户信息。第十二条：争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的修改和补充13.1合同的修改和补充应由双方签订书面协议。13.2书面协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及范围15.1第三方指非甲方和乙方之外的任何个人或实体。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、以及其他与房地产销售相关的服务提供商。15.3第三方介入可能涉及包括但不限于房源信息提供、客户推荐、交易促成、金融服务、法律咨询等服务。第十六条：第三方介入的义务和责任16.1第三方介入时，应遵守相关法律法规及行业规范。16.2第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。16.3第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。16.4第三方应对甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给无关方。第十七条：第三方介入的权益分配17.1第三方介入所获得的权益，如佣金、服务费等，应由甲乙双方与第三方另行商定。17.2甲乙双方应与第三方明确各自的权益分配比例和支付方式。17.3甲乙双方应在支付第三方费用时，确保合同约定的权益分配比例得到遵守。第十八条：第三方介入的责任限额18.1第三方对甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。18.2甲乙双方应与第三方明确责任限额，并在合同中约定。18.3责任限额可以根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素进行商定。第十九条：第三方介入的争议解决19.1如第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。19.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.3第三方作为被告时，甲乙双方应提供必要的协助和证据支持。第二十条：第三方介入的合同修改和补充20.1如本合同涉及第三方介入的修改和补充，应由甲乙双方签订书面协议。20.2书面协议与本合同具有同等法律效力。第二十一条：第三方介入的其他约定21.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行签订补充协议。21.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字以内，如需进一步细化和补充，甲乙双方可根据实际情况进行商定和补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：某楼盘销售代理合作协议详细要求和说明：本附件详细列出了甲乙双方的合作内容、合作期限、销售目标、销售价格、销售佣金和奖励等具体条款和条件。附件二：广告宣传费用支付明细详细要求和说明：本附件详细列出了广告宣传费用的具体金额、支付方式和支付时间等。附件三：销售业绩奖励政策详细要求和说明：本附件详细列出了销售业绩奖励的计算方式、奖励金额和奖励发放程序等。附件四：销售合同范本附件五：第三方服务提供商名单及服务内容详细要求和说明：本附件列出了可能涉及到的第三方服务提供商名单，以及各自提供的服务和相关责任。附件六：第三方责任限额确认函详细要求和说明：本附件明确了第三方的责任限额，以及责任限额的计算方式和支付程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.甲方未按照约定支付佣金和奖励。3.第三方提供虚假信息或隐瞒重要信息。4.第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.第三方偏袒任何一方，影响销售公平性。违约责任认定标准：2.甲方未支付佣金和奖励，按照合同约定的违约责任进行赔偿。3.第三方提供虚假信息或隐瞒重要信息，按照合同约定的责任限额进行赔偿。4.第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息，按照合同约定的责任限额进行赔偿。5.第三方偏袒任何一方，影响销售公平性，按