2024年版标准商品房买卖协议

合同编号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方开发的该房屋位于_______，房屋结构_______，建筑面积_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，产权性质为_______。1.3该房屋的房地产权证号为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2.1一次性付款：乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付全部房价款。2.2.2分期付款：乙方应按照甲乙双方协商确定的付款计划，按时向甲方支付房价款。2.2.3按揭贷款：乙方应按照甲乙双方协商确定的付款计划，向贷款银行支付房价款。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方对该房屋的质量承担法律责任，并按照相关法律法规及政策规定，向乙方提供相应的质量保证和售后服务。4.2甲方承诺在交付该房屋后，按照合同约定对房屋进行保修。第五条产权过户及登记5.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。5.2乙方应按照甲乙双方协商确定的时间，配合甲方办理该房屋的产权登记手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的_______%。6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的_______%向乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或者向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：_______________签订日期：_______________注意事项及解决办法：1.合同签订前，甲乙双方应认真阅读本合同，确保了解合同条款及双方的权利和义务。2.甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，如有逾期支付，应承担相应的违约责任。3.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量符合相关法律法规及政策规定。4.甲乙双方应按照约定时间，配合办理房屋的产权过户和登记手续。5.如发生合同纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至约定的仲裁委员会仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指由开发商依法开发建设，用于出售的住宅房屋。2.买受人：指购买商品房的当事人。3.出卖人：指依法出售商品房的开发商。4.房价款：指购买商品房所需支付的款项，包括房款、契税等。5.产权过户：指将房屋所有权依法从甲方转移至乙方的过程。6.产权登记：指将房屋所有权、使用权等信息依法登记在房屋权属证书上的过程。7.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。8.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交至仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。9.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.未婚夫妻购房：若甲乙双方为未婚夫妻，购买房屋作为婚房，应在合同中明确双方共同拥有房屋所有权，并在产权登记时将双方名字登记为共同共有人。补充条款：甲乙双方同意，在办理产权登记时，将双方名字登记为房屋的共同共有人，共同拥有该房屋的所有权。2.父母子女共同购房：若甲乙双方为父母与子女，共同购买房屋，应在合同中明确各自的权利和义务，以及在房产证上登记各自的名字。补充条款：甲乙双方同意，在办理产权登记时，将双方名字登记在房产证上，并按照合同约定的比例享有房屋所有权。3.投资购房：若甲乙双方购买房屋用于投资目的，应在合同中明确房屋出租或出售的相关条款，以及双方在投资收益方面的分配比例。补充条款：甲乙双方同意，购买该房屋用于投资，未来出租或出售时，按照合同约定的比例分配收益。4.外籍人士购房：若甲乙双方中有一方为外籍人士，应在合同中明确双方对房屋的所有权及使用权，并遵守我国相关法律法规。补充条款：甲乙双方同意，外籍人士购买房屋，应遵守我国相关法律法规，办理相关手续，并按照合同约定享有房屋所有权。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房