二零二四年度二手房屋买卖居间服务合同

二零二四年度二手房屋买卖居间服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条居间服务方的权利与义务4.1丙方权利与义务4.2丙方提供的服务内容第五条房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2支付方式及支付时间第六条交易时间及流程6.1签约时间6.2产权过户时间6.3房屋交付时间第七条税费承担7.1交易过程中涉及的税费7.2税费承担方式第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3相关税费计算明细表14.4其它重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。1.3丙方（居间服务方）：【丙方公司名称】，统一社会信用代码：【统一社会信用代码】，地址：【地址】，联系电话：【联系电话】。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：【省（自治区、直辖市）】【市（地、州、盟）】【区（县、旗、自治县、自治州、市辖区）】【街道（镇、乡）】【路】【号】【单元】【室】。2.2房屋面积：【平方米】。2.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.4房屋现状：【房屋现状描述】。第三条买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权按照合同约定出售房屋。3.1.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.3甲方应在合同约定的时间内配合乙方及丙方完成产权过户手续。3.1.4甲方应在房屋交付时将房屋及附属设施无偿移交给乙方。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照合同约定购买房屋。3.2.2乙方应按合同约定支付购房款项。3.2.3乙方应在合同约定的时间内配合甲方及丙方完成产权过户手续。3.2.4乙方应在房屋交付时接收房屋及附属设施。第四条居间服务方的权利与义务4.1丙方权利与义务4.1.1丙方有权按照合同约定为甲方和乙方提供居间服务。4.1.2丙方应保证提供的服务真实、准确、完整。4.1.3丙方应协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续。4.1.4丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密。4.2丙方提供的服务内容4.2.1丙方应协助甲方和乙方进行房屋交易咨询。4.2.2丙方应协助甲方和乙方进行房屋价格谈判。4.2.3丙方应协助甲方和乙方办理产权过户手续。4.2.4丙方应协助甲方和乙方办理房屋交付手续。第五条房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格：【元】。5.2支付方式及支付时间5.2.1乙方应按照合同约定通过银行转账方式向甲方支付购房款项。5.2.2乙方应于【年】【月】【日】前支付购房款项的【百分比】。5.2.3乙方应于【年】【月】【日】前支付剩余的购房款项。第六条交易时间及流程6.1签约时间：【年】【月】【日】。6.2产权过户时间：【年】【月】【日】。6.3房屋交付时间：【年】【月】【日】。第七条税费承担7.1交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。7.2税费承担方式：7.2.1甲方应承担的税费，由甲方承担。7.2.2乙方应承担的税费，由乙方承担。7.2.3丙方应承担的税费，由丙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款项的【百分比】。8.1.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照延迟交付的天数向乙方支付房屋租赁费用。8.2乙方违约责任8.2.1乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款项的【百分比】。8.2.2乙方未按照约定时间支付购房款项的，应按照延迟支付的天数向甲方支付滞纳金。8.3丙方违约责任8.3.1丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为丙方服务费的【百分比】。8.3.2丙方未按照约定时间协助甲方和乙方完成交易相关手续的，应按照延迟完成的天数向甲方或乙方支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1任何一方提出变更或解除合同的，应提前【天数】通知对方，并经双方协商一致。10.2合同变更或解除的条件如下：10.2.1双方协商一致。10.2.2不可抗力导致合同无法履行。10.2.3法律、法规、政策变化导致合同无法履行。第十一条保密条款11.1双方应对合同内容和交易过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起【年数】。11.3违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【百分比】。第十二条合同的生效、终止与失效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件如下：12.2.1房屋过户手续办理完毕。12.2.2房屋交付完成。12.2.3双方履行完合同约定的其他义务。12.3合同失效后，双方对对方的权利义务关系终止，但本合同中关于保密、争议解决等条款仍然有效。第十三条其他约定13.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方同意本合同及补充协议的文字、图表、附件等均为合同不可分割的部分，共同构成完整的合同内容。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件。14.2买卖双方身份证明复印件。14.3相关税费计算明细表。14.4房屋买卖合同附件。14.5其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同交易过程的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于：1.2.1房屋查验机构1.2.2贷款机构1.2.3税务机关1.2.4产权登记机构1.2.5搬运公司1.2.6其他与房屋买卖交易相关的个人或机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同交易过程，应遵循相关法律法规和行业规定。2.2第三方介入前，应向甲方和乙方出示合法资质证明，并征得甲方和乙方的同意。2.3第三方介入时，应与甲方和乙方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，确保交易过程的顺利进行。3.2第三方应对其在交易过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给无关第三方。3.3第三方因过错导致甲方和乙方损失的，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1甲方和乙方明确，第三方介入并不会免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任。4.2甲方和乙方对第三方的行为和承诺不承担连带责任。4.3甲方和乙方应谨慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2甲方和乙方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作。5.3甲方和乙方应对第三方的工作成果进行合理审查。第六条第三方与丙方的关系6.1第三方与丙方应保持独立关系，第三方不得要求丙方提供与本合同无关的服务。6.2丙方应协助甲方和乙方对第三方进行尽职调查。6.3丙方应对第三方介入的交易过程进行监督，确保交易安全。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1甲方、乙方与第三方同意，本合同的变更或解除，应书面签署，并经各方同意。8.2合同变更或解除的条件如下：8.2.1双方协商一致。8.2.2不可抗力导致合同无法履行。8.2.3法律、法规、政策变化导致合同无法履行。第九条第三方介入后的保密条款9.1第三方应对本合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。9.2保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起【年数】。9.3违反保密义务的第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【百分比】。第十条第三方介入后的合同的生效、终止与失效10.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件如下：10.2.1第三方完成其职责范围内的相关工作。10.2.2甲方、乙方履行完合同约定的其他义务。10.3合同失效后，第三方对甲方、乙方的权利义务关系终止，但本合同中关于保密、争议解决等条款仍然有效。第十一条第三方介入后的其他约定11.1甲方、乙方与第三方同意，本合同及补充协议的文字、图表、附件等均为合同不可分割的部分，共同构成完整的合同内容。11.2甲方、乙方与第三方同意，本合同的补充协议，应经各方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：相关税费计算明细表附件4：房屋买卖合同附件附件5：房屋查验报告附件6：贷款批准通知书附件7：税务发票附件8：产权登记申请表附件9：搬运服务协议附件10：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证号、房屋位置、所有权人等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。附件3：相关税费计算明细表说明：本附件详细列出了房屋买卖过程中涉及的各项税费，包括计算公式、税率等。附件4：房屋买卖合同附件说明：本附件为房屋买卖合同的详细内容，包括房屋基本信息、买卖双方权利义务等。附件5：房屋查验报告说明：本附件为房屋查验机构出具的房屋查验报告，包括房屋现状、存在的问题及建议等。附件6：贷款批准通知书说明：本附件为贷款机构出具的贷款批准通知书，包括贷款金额、还款方式、利率等信息。附件7：税务发票说明：本附件为房屋交易过程中产生的税务发票，包括税种、税率、税额等信息。附件8：产权登记申请表说明：本附件为产权登记申请表，包括房屋所有权人、受让人等信息。附件9：搬运服务协议说明：本附件为搬运公司提供的搬运服务协议，包括搬运服务内容、费用、时间等。附件10：其他重要文件说明：本附件包括房屋买卖过程中产生的其他重要文件，具体内容视实际情况而定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.乙方未按照约定时间支付购房款项。3.丙方未按照约定时间完成居间服务。4.第三方未按照约定履行其职责。5.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法