2024年物业小区车位租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：_______（物业公司名称）地址：_______联系方式：_______乙方（承租方）：_______（姓名/单位名称）地址：_______联系方式：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业小区内的车位出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条车位情况1.1甲方同意将位于_______（小区名称）的车位_______（车位号）出租给乙方使用。1.2车位的尺寸、形状、配套设施等具体情况详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），租金每_______支付一次。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方交还车位时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条车位使用及管理4.1乙方应按照甲方的规定使用车位，不得擅自转租、转让或设定抵押。4.2乙方应遵守小区内的交通规则，不得在车位以外的区域停放车辆。4.3乙方车辆在停放期间造成的一切损失及损害，由乙方自行承担责任。4.4甲方有权对乙方使用车位的情况进行监管，如发现乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方改正，并可视情况暂停或终止乙方使用车位。第五条维修责任5.1租赁期内，车位及配套设施的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.2租赁期满后，如乙方按照约定交还车位，且车位及配套设施无损坏，甲方应将维修费用无息退还乙方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同的，应签订书面协议。6.2一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解车位的具体情况，包括车位号、位置、尺寸等。2.乙方在签订合同时应确保其联系方式真实有效，以便双方在必要时能及时沟通。3.甲方有权根据小区实际情况调整租金，但应提前通知乙方。4.乙方应遵守甲方制定的小区交通规则，确保车辆停放符合规定。5.合同履行过程中，双方应严格遵守法律法规，不得擅自变更或解除合同。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法庭程序，提供证据证明自己的主张。4.法院将根据法律规定，审查证据，作出判决，解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律规范总称。2.物权法：调整物权关系，保障物权人行使物权合法权益的法律规范总称。3.租赁合同：出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.违约金：当事人违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.管辖权：法院对特定案件行使审判权的权限。6.友好协商：双方以平等、诚信、公平的原则，通过沟通、协商解决问题的方式。7.诉讼：当事人依法向法院请求保护其合法权益，解决争议的一种司法途径。特殊应用场合：1.节假日停车需求：春节期间、国庆节等长假期间，乙方是否需要按照节假日停车规定支付额外费用？2.车位改造升级：如果甲方因小区规划需要对车位进行改造升级，如何确保乙方的权益不受影响？3.车辆类型限制：乙方是否有特殊车辆（如大型SUV、货车等），需要甲方提前确认车位是否适合停放？4.访客停车：乙方是否有频繁访客停车需求，是否需要额外支付费用？5.车位编号变更：如果因特殊情况导致车位编号变更，如何处理现有合同？附件列表：1.车位平面图：详细展示车位位置、尺寸等信息的图纸。2.小区交通规则：明确小区内车辆停放、行驶等相关规定。3.节假日停车规定：特殊时期（如春节、国庆节等）的停车费用收取标准及规定。4.车位改造升级方案：如果需要对车位进行改造升级，提前通知乙方并确保乙方权益的方案。5.特殊车辆停车确认书：确认车位适合停放特殊车辆的文件。6.访客停车规定：明确访客停车的费用收取标准及规定。7.车位编号变更协议：特殊情况下的车位编号变更协议。补充条款：1.节假日停车费用：春节期间、国庆节等长假期间，乙方需按照甲方制定的节假日停车规定支付额外费用。具体费用标准详见附件3。2.车位改造升级：如甲方因小区规划需要对车位进行改造升级，将提前通知乙方，并确保乙方的权益不受影响。具体方案详见附件4。3.特殊车辆停车：如果乙方有特殊车辆（如大型SUV、货车等），需在签订合