宗教团体土地使用权转让合同

合同编号：__________宗教团体土地使用权转让合同合同各方：第一条土地使用权描述1.1土地使用权证号：_______1.2土地位置：_______1.3土地面积：_______平方米1.4土地用途：_______1.5土地使用权剩余期限：_______年第二条转让价款2.1转让价款为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.2受让方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至转让方指定的账户。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权证等相关证件交付给受让方。3.2受让方应自交付之日起，负责办理土地使用权过户手续。转让方应给予必要的协助。3.3过户手续办理完毕后，受让方取得该土地使用权。第四条权利和义务4.1转让方保证其拥有该土地使用权的合法权利，并无任何权利瑕疵。如因转让方原因导致土地使用权转让无效，转让方应退还已收取的转让价款，并赔偿受让方因此遭受的损失。4.2受让方应按约定支付转让价款，并遵守土地使用权的相关法律法规，合理使用土地。4.3转让方应在过户手续办理完毕后，协助受让方办理土地使用权变更登记手续。4.4双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若转让方在合同约定的交付期限内未能交付土地使用权证等相关证件，每逾期一日，应向受让方支付转让价款_______‰的逾期违约金。5.3若受让方在合同约定的支付期限内未能支付转让价款，每逾期一日，应向转让方支付转让价款_______‰的逾期违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式_______份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同各方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。2.明确土地使用权的相关信息，如土地位置、面积、用途等。3.约定明确的转让价款及支付方式、期限。4.确保合同中约定的权利和义务明确、合理，符合相关法律法规。5.注意违约责任条款的设定，确保违约行为有明确的法律后果。6.明确争议解决方式，选择合适的争议解决机构。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同无效：如因转让方原因导致土地使用权转让无效，转让方应退还已收取的转让价款，并赔偿受让方因此遭受的损失。3.逾期违约：违反合同约定的交付期限或支付期限，应支付相应的逾期违约金。4.权利瑕疵：转让方如存在权利瑕疵，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.宗教团体：指依法成立，以传播宗教、举行宗教仪式、培养宗教信徒等为宗旨的社会组织。2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权人占有、使用、收益和一定程度上的处分权能分离的物权。3.转让价款：指转让方为转让土地使用权而向受让方收取的金钱对价。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同各方在履行合同过程中发生的纠纷。6.过户手续：指将土地使用权从转让方名下转移到受让方名下的手续。特殊应用场合：1.宗教活动场所的扩建：假设转让方和受让方都是宗教团体，转让方拥有某一宗教活动场所附近的一块土地使用权，受让方希望将该土地用于扩建宗教活动场所。2.非盈利组织的用地转让：转让方是一家具有公益性质的非盈利组织，受让方是一家同样具有公益性质的非盈利组织，转让方愿意将一块土地使用权转让给受让方，以支持受让方的发展。3.遗产继承：转让方是某位已故人士的土地使用权继承人，受让方是转让方的亲友，受让方愿意购买该土地使用权。4.企业搬迁：转让方是一家企业，拥有某一土地使用权，因企业搬迁需要，愿意将该土地使用权转让给受让方。补充条款：1.宗教活动场所的扩建：条款一：转让方和受让方应保证土地使用权转让后，用于扩建宗教活动场所，不得擅自改变用途。条款二：受让方应确保在扩建过程中，遵守相关法律法规，保护周围环境和相邻权益。2.非盈利组织的用地转让：条款一：转让方和受让方应保证土地使用权转让后，用于非盈利性质的公益活动，不得擅自改变用途。条款二：受让方应向转让方支付转让价款后，将土地使用权证等相关证件交付给受让方。3.遗产继承：条款一：转让方应向受让方提供已故人士的土地使用权继承法律文件，以证明转让方的继承权。条款二：受让方应按照合同约定支付转让价款，并在合同签订之日起一定时间内完成土地使用权过户手续。4.企业搬迁：条款一：转让方应向受让方提供土地使用权相关的权属证明和其他必要文件，以证明转让方的土地使用权。条款二：受让方应确保在接收土地使用权后，按照合同