二零二四年度房屋买卖合同标的为城市公寓

二零二四年度房屋买卖合同标的为城市公寓本合同目录一览第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2房屋权属情况1.2.1房屋所有权证号1.2.2房屋土地使用权证号1.2.3房屋是否存在抵押或租赁情况第二条合同双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名2.1.2出卖人联系方式2.1.3出卖人身份证号2.2买受人信息2.2.1买受人姓名2.2.2买受人联系方式2.2.3买受人身份证号第三条房屋交易价格与支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.2.1首付款金额及支付时间3.2.2剩余房款金额及支付时间3.2.3付款方式第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.2.1房屋所有权及土地使用权转移登记完成4.2.2买受人支付完毕全部房款4.2.3出卖人履行完毕合同约定的其他义务第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2房屋保修范围及期限第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1双方友好协商解决8.2向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1房屋交易过程中产生的税费由谁承担9.2房屋交付后，产权证办理的相关事宜由谁负责9.3双方约定的其他事项第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条房屋交付确认12.1房屋交付日期及方式12.2房屋交付时双方应签署的交付确认书第十三条房屋过户及产权转移13.1房屋过户所需材料及办理流程13.2房屋产权转移登记费用由谁承担第十四条双方联系方式及送达地址14.1双方联系方式14.2双方送达地址第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于城市公寓，具体地址为市区街道号。1.1.2房屋建筑面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅等。1.1.3房屋户型为室厅卫，建筑结构为。1.1.4房屋楼层为层，位于栋楼。1.2房屋权属情况1.2.1房屋所有权证号为字第号。1.2.2房屋土地使用权证号为字第号。1.2.3房屋目前不存在抵押或租赁情况。第二条合同双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人为自然人，姓名：，身份证号：。2.1.2出卖人联系方式：电话：，邮箱：。2.2买受人信息2.2.1买受人为自然人，姓名：，身份证号：。2.2.2买受人联系方式：电话：，邮箱：。第三条房屋交易价格与支付方式3.1房屋交易价格为人民币元（大写：元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。3.2支付方式为：3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内支付首付款人民币元（大写：元整）。3.2.2买受人应于之日起X日内支付剩余房款人民币元（大写：元整）。3.2.3买受人同意采用银行转账、现金等方式支付房款。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间为年月日。4.2房屋交付条件为：4.2.1房屋所有权及土地使用权转移登记完成。4.2.2买受人支付完毕全部房款。4.2.3出卖人履行完毕合同约定的其他义务。第五条房屋质量及保修5.1出卖人保证出卖的房屋符合国家关于房屋质量和安全标准，没有重大质量问题。5.2出卖人应对房屋进行保修，保修范围包括房屋主体结构、设备设施等，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期内发生的质量问题，出卖人应负责修复并承担修复费用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：6.1.1双方协商一致。6.1.2因政策、法律变化要求变更。6.2合同解除条件：6.2.1出卖人未按约定时间、条件交付房屋。6.2.2买受人未按约定时间、条件支付房款。6.2.3一方明确表示不履行合同主要义务。6.2.4因不可抗力导致合同无法履行。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1未按约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金人民币元（大写：元整）。7.1.2未履行保修义务的，应支付违约金人民币元（大写：元整）。7.2买受人违约责任：7.2.1未按约定时间、条件支付房款的，应支付违约金人民币元（大写：元整）。7.2.2买受人明确表示不履行合同主要义务的，应支付违约金人民币元（大写：元整）。第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋交易过程中产生的税费由买受人承担，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。9.2房屋交付后，产权证办理的相关事宜由买受人负责，出卖人应提供必要的协助。9.3双方同意本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更和解除应书面签署，并由双方签字（或盖章）确认。第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺：11.1.1出卖人系房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。11.1.2出卖人已如实告知买受人房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。11.2买受人声明及承诺：11.2.1买受人具备购买房屋的经济能力，并愿意履行合同约定的付款义务。11.2.2买受人已充分了解房屋的现状，并同意接受合同约定的房屋交付条件。第十二条房屋交付确认12.1房屋交付日期及方式：12.1.1房屋交付日期为年月日。12.1.2房屋交付方式为出卖人将房屋钥匙交付给买受人。12.2房屋交付时双方应签署的交付确认书，确认房屋的交付状态及存在的问题。第十三条房屋过户及产权转移13.1房屋过户所需材料及办理流程：13.1.1双方应提供的过户材料包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、土地使用权证等。13.1.2房屋过户办理流程应遵循当地房地产管理部门的规定。13.2房屋产权转移登记费用由谁承担：13.2.1房屋产权转移登记费用由买受人承担。第十四条双方联系方式及送达地址14.1双方联系方式：14.1.1出卖人联系电话：，邮箱：。14.1.2买受人联系电话：，邮箱：。14.2双方送达地址：14.2.1出卖人送达地址：市区街道号。14.2.2买受人送达地址：市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入的目的是协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续，并提供专业服务。第十六条第三方机构的选择与职责16.1甲乙方应选择具有合法资质的第三方机构进行房屋评估、过户、贷款等相关手续。16.2第三方机构应按照甲乙方的要求和国家法律法规的规定，完成其职责范围内的服务。16.3第三方机构应保持独立客观，不得有任何损害甲乙方利益的行为。第十七条第三方责任限额17.1第三方机构的责任限额应由甲乙方在其服务合同中约定，并在本合同中予以明确。17.2第三方机构应对其提供的服务承担相应的法律责任，但甲乙方也有权根据实际情况要求第三方机构承担额外的赔偿责任。第十八条第三方机构与甲乙方的关系18.1第三方机构与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，不改变甲乙方之间的合同关系。18.2甲乙方应与第三方机构单独签订服务合同，明确双方的权利义务。第十九条第三方机构的服务费用19.1第三方机构的服务费用由甲乙方承担，具体费用应在甲乙方与第三方机构的服务合同中约定。19.2甲乙方应按照服务合同的约定按时支付第三方机构的服务费用。第二十条第三方机构违约或侵权20.1如第三方机构在履行服务合同过程中出现违约或侵权行为，甲乙方有权要求第三方机构承担违约责任或侵权责任。20.2甲乙方也有权要求第三方机构承担因违约或侵权行为导致的直接损失。第二十一条第三方机构的不当行为21.1如第三方机构存在不当行为，如未按约定履行义务、提供虚假信息等，甲乙方有权要求第三方机构承担相应的法律责任。21.2甲乙方有权要求第三方机构承担因不当行为导致的直接损失。第二十二条第三方机构与合同的变更和解除22.2甲乙方应在解除服务合同后及时通知对方，并协商确定后续手续的办理。第二十三条第三方机构的责任免除23.1第三方机构不应对因不可抗力导致的合同无法履行承担责任。23.2第三方机构不应对因其无法控制的原因导致的合同无法履行承担责任。第二十四条甲乙方的告知义务24.1甲乙方应如实告知第三方机构房屋的现状和相关法律法规的规定。24.2甲乙方应遵守国家法律法规，不得要求第三方机构进行任何违法活动。第二十五条第三方机构的权利救济25.1如甲乙方违反本合同或服务合同的约定，第三方机构有权要求甲乙方承担违约责任。25.2第三方机构有权向甲乙方追偿因提供服务而产生的损失。第二十六条合同的继续履行26.1即使第三方机构未能履行其职责，甲乙方仍应按照本合同的约定继续履行合同义务。26.2甲乙方不得以第三方机构未履行义务为由拒绝履行其合同义务。第二十七条第三方介入的变更27.1如甲乙方在合同履行过程中需要变更第三方机构，应提前通知对方，并协商确定新的第三方机构。27.2甲乙方应保证新第三方机构的合法资质和服务质量。第二十八条合同的终止28.1本合同的终止不影响甲乙方根据本合同和第三方机构服务合同追究对方的法律责任。28.2甲乙方应在合同终止后及时办理房屋过户等相关手续。第二十九条违约金的计算方式29.1甲乙方应按照本合同和第三方机构服务合同的约定计算违约金。29.2违约金的计算方式应明确，避免因计算方式不明确导致的纠纷。第三十条合同的补充和修订30.1本合同的补充和修订应由甲乙方协商一致，并以书面形式签署。30.2补充和修订的条款与本合同具有同等法律效力。第三十一条合同的解除31.1甲乙方应在解除合同后及时通知对方，并协商确定后续手续的办理。31.2合同解除不影响甲乙方根据本合同和第三方机构服务合同追究对方的法律责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋评估报告复印件附件四：房屋过户申请表附件五：房屋过户费用清单附件六：贷款申请表附件七：贷款批准函复印件附件八：房屋交付确认书附件九：第三方机构服务合同复印件附件十：房屋买卖合同补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人享有房屋的合法所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明出卖人对土地的使用权。附件三：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值。附件四：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于记载房屋过户的相关信息。附件五：房屋过户费用清单说明：本附件为房屋过户费用清单，用于明确过户过程中产生的费用。附件六：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，用于申请购买房屋所需的贷款。附件七：贷款批准函复印件说明：本附件为贷款批准函的复印件，用于证明贷款申请已获得批准。附件八：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，用于确认房屋的交付情况。附件九：第三方机构服务合同复印件说明：本附件为第三方机构服务合同的复印件，用于明确第三方机构的职责和服务内容。附件十：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为房屋买卖合同补充协议，用于对原合同的补充和修订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间、条件交付房屋。2.买受人未按约定时间、条件支付房款。3.第三方机构未按约定履行服务合同义务。4.第三方机构提供虚假信息或未如实告知房屋现状。5.甲乙方违反本合同或第三方机构服务合同的约定。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任：逾期交付房屋的，应支付违约金人民币元（大写：元整）。未履行保修义务的，应支付违约金人民币元（大写：元整）。2.买受人违约责任：逾期支付房款的，应支付违约金人民币元（大写：元整）。明确表示不履行合同主要义务的，应支付违约金人民币