转租合同的撰写指南

合同编号：__________转租合同甲方（原租户）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（转租户）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________一、转租内容1.1甲方同意将租赁物业的部分或全部转租给乙方，具体转租面积、房间号码等详见附件。1.2乙方同意承租甲方转租的租赁物业的部分或全部，并按照本合同的约定支付租金、费用等。二、转租期限2.1本合同的转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如乙方需续租，应在本合同到期前一个月内与甲方协商并签订新的转租合同。三、租金及费用3.2乙方应承担包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等在租赁物业使用过程中产生的费用。具体费用标准及支付方式按照原租赁合同执行。四、转租费用4.1乙方应向甲方支付转租费用，包括但不限于转租押金、中介费等。具体费用标准及支付方式如下：（1）转租押金：人民币____元，乙方在本合同签订后____个工作日内支付给甲方。（2）中介费：人民币____元，乙方在本合同签订后____个工作日内支付给甲方。4.2甲方应在收到乙方支付的转租费用后，向乙方出具相应的收款凭证。五、权利与义务5.1甲方作为原租户，应履行原租赁合同约定的各项权利和义务，并保证乙方在租赁期间能够正常使用租赁物业。5.2乙方应遵守租赁物业的管理规定，合理使用租赁物业，并按照本合同约定支付租金、费用等。5.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借租赁物业给第三方。5.4乙方在租赁期间应承担租赁物业的安全、防火、防盗等责任，确保租赁物业的安全使用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按照本合同约定支付租金、费用等，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（原租户）：__________乙方（转租户）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方信息、转租内容等基本信息的准确无误。2.明确转租期限，确保与原租赁合同的转租期限一致。3.详细列出租金、费用支付标准及方式，避免后续发生争议。4.明确转租费用的具体金额及支付时间，确保双方权益。5.注意履行原租赁合同约定的各项权利和义务，如有变更应双方协商一致。6.遵守租赁物业的管理规定，确保租赁期间的安全、防火、防盗等责任。7.如有违约行为，应承担违约责任，并向守约方支付违约金。解决办法：1.如发生争议，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转租：承租人在租赁期间将其租赁的物业部分或全部转给第三方使用的行为。2.违约金：当合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向守约方支付的赔偿金。3.有管辖权的人民法院：根据我国《民事诉讼法》规定，有管辖权的人民法院是指被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院。特殊应用场合：1.转租给亲友：若乙方为甲方的亲友，双方可在本合同基础上增加一条亲情优惠条款，如租金优惠、免收中介费等。2.学生转租：若乙方为学生，甲方可以为乙方提供一定程度的优惠政策，如减免租金、延长租赁期限等。3.短期转租：若乙方需要短期租赁，双方可以在合同中约定具体的租赁期限，并明确短期租赁的租金计算方式。4.带家具转租：若乙方需要租赁带家具的物业，甲方应在合同中说明家具的种类、数量和状况，并约定家具的维修责任。5.宠物转租：若乙方养有宠