个人房屋贷款合同要点

合同编号：__________个人房屋贷款合同甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供个人房屋贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供人民币_______元整（大写：_______________________元整）的贷款，用于_______（房屋购买/房屋装修/其他用途：具体描述）。1.2贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为_______%（年利率），具体按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，并根据国家相关政策进行调整。2.2乙方采取等额本息还款方式，按月还本付息。每月还款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第三条还款账户和划款方式3.2甲方按照本合同约定的还款方式和还款金额，通过银行划款方式直接从乙方的还款账户中扣除每期应还本息。第四条贷款的发放和还款4.1甲方在确认乙方满足贷款条件后，应在_______个工作日内向乙方发放贷款。4.2乙方应在贷款发放后的次日开始按本合同约定的还款方式进行还款。第五条贷款的担保5.1本贷款合同采取_______（无担保/抵押/质押）方式担保。5.2若采取抵押或质押方式担保，具体抵押或质押物为：__________________________________________。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定的还款方式和还款金额按时还款的，应按照中国人民银行的相关规定支付逾期利息。6.2乙方逾期还款的，甲方有权提前收回贷款，并有权按照中国人民银行的相关规定加收违约金。6.3若乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条合同的变更和解除7.1在本合同有效期内，甲乙双方同意变更或解除本合同的，应签订书面变更或解除协议。7.2在贷款期间内，乙方提前还清本合同项下全部贷款本息的，本合同自行解除。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.贷款金额、用途和期限：明确双方约定的贷款金额、用途和期限，避免因模糊不清而产生的纠纷。3.贷款利率和还款方式：详细说明贷款利率的确定方式和还款方式，确保乙方了解并同意。4.还款账户和划款方式：指定乙方在甲方要求的银行开设还款账户，并明确划款方式。5.贷款的发放和还款：约定贷款发放的时间和还款的起始时间，确保按时履行合同义务。6.贷款的担保：明确贷款的担保方式及担保物，以保障甲方的权益。7.违约责任：详细列出乙方违约的情况及相应的违约责任，以约束乙方的行为。8.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件及程序，确保合同的合法性和有效性。9.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，选择合适的解决途径。关键词语的法律名词解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。2.逾期利息：指借款人未按约定的还款时间偿还贷款，所产生的额外利息。3.违约金：指借款人违反合同约定，应支付给贷款人的一定金额的经济赔偿。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿的权利。5.质押：指债务人或第三人将其动产或者权利设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该动产或权利优先受偿的权利。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.婚前购房：双方在婚前签订房屋贷款合同，约定贷款金额、还款方式等，婚后共同承担还款责任。补充条款：婚后双方同意将房产登记为共同共有，贷款还款责任也由双方共同承担。若婚后一方因故离世，生存一方继续履行还款责任。附件列表：房屋买卖合同房产证复印件双方身份证明复印件婚姻状况证明复印件2.子女教育资金：父母为子女教育所需资金签订房屋贷款合同，约定贷款金额、还款方式等。补充条款：贷款用途专用于子女教育，不得挪作他用。若子女教育费用减少，父母可提前还款。附件列表：子女教育资金预算计划子女身份证明复印件父母身份证明复印件相关学校录取通知书或教育合同复印件3.创业资金：借款人为创业所需资金签订房屋贷款合同，约定贷款金额、还款方式等。补充条款：贷款用途专用于创业项目，不得挪作他用。若创业项目收入达到一定水平，借款人可提前还款。附件列表：创业项目计划书借款人身份证明复印件相关行业资格证书或营业执照复印件银行流水证明复印件4.老年人改善生活：老年人为改善生活签订房屋贷款合