店铺分租协议书范本

合同编号：__________店铺分租协议书名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______一、分租面积及用途1.甲方同意将店铺的_______平方米面积分租给乙方使用。2.乙方承租的店铺面积为_______平方米，主要用于_______（填写用途）。二、租期及租金1.本协议的租期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金每_______支付一次。3.租金支付方式为：_______（填写支付方式，如银行转账、现金等）。三、分租店铺的装修及维修1.乙方在租期内对分租店铺进行装修，应事先征得甲方的书面同意，并遵守国家有关装修的规定。装修费用由乙方承担。（1）出租方负责店铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修；（2）承租方负责分租店铺内部设施的维修。四、分租店铺的经营管理1.乙方应按照甲方的要求，遵守店铺的经营管理规定，合法经营，不得从事违法活动。2.乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，保护消费者的合法权益，维护店铺的声誉。五、消防安全1.乙方应严格遵守国家的消防安全法律法规，确保分租店铺的消防安全。2.乙方应定期进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识。六、合同的变更和解除1.本协议一经签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除本协议，应签订书面协议。2.在租期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。七、违约责任1.双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方提前解除本协议，应支付甲方违约金，违约金为_______个月租金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确分租面积及用途：在协议中详细描述分租的店铺面积和乙方的经营用途，以避免未来的争议。2.租期及租金：明确规定租期、租金金额、支付方式和时间，确保双方的权益。3.装修及维修责任：明确划分装修和维修的责任，避免后期因责任不清而产生的纠纷。4.经营管理：乙方需遵守甲方制定的经营管理规定，确保合法经营。5.消防安全：乙方需严格遵守消防安全法规，确保分租店铺的消防安全。6.合同变更和解除：在协议中明确合同变更和解除的条件及违约责任。7.争议解决：约定适用法律和争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租用出租方店铺的一方。3.分租：指出租方将店铺的一部分面积出租给承租方使用。4.租期：指承租方租用店铺的期限。5.租金：指承租方支付给出租方的店铺使用费。6.装修：指对店铺进行装潢、改造等活动，以满足承租方的经营需求。7.维修：指对店铺及其设施进行保养、修理等活动，以确保其正常使用。8.经营管理规定：指出租方制定的关于店铺经营管理的规则和要求。9.消防安全法规：指国家有关消防安全的法律法规。10.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。11.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：补充条款：乙方应在重大节假日（如春节、国庆节等）期间，积极参与甲方组织的促销活动，以提高店铺的知名度和销售额。2.店铺品牌变更：补充条款：如乙方需进行品牌变更，应提前征得甲方的书面同意，并承担因品牌变更导致的相关费用。3.租赁期内店铺转让：补充条款：乙方在租赁期内如需将店铺转让给第三方，应提前书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。转让过程应遵守相关法律法规，且第三方需符合甲方的租赁要求。4.不可抗力因素：补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致店铺无法正常经营，双方应协商解决，可根据实际情况调整租金或租期。5.店铺装修升级：补充条款：乙方在租赁期内如需进行店铺装修升级，应提前征得甲方的书面同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担，甲方提供必要的协助