北京市房屋租赁中介合同

合同编号：__________北京市房屋租赁中介合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______鉴于甲方希望租赁_______（房屋地址）的房屋，乙方作为专业的中介机构，愿意为甲方提供房屋租赁中介服务。双方经充分协商，就中介服务的内容、费用、责任等事项达成如下协议：第一条中介服务内容1.1乙方负责在甲方和房屋出租方之间搭建沟通桥梁，协助甲方寻找合适的租赁房屋。1.2乙方应向甲方提供出租房屋的真实、准确、完整的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、设施、租金、押金、租赁期限等。1.3乙方应协助甲方与出租方进行谈判，争取在公平、公正、公开的原则下达成租赁协议。1.4乙方在甲方租赁过程中提供必要的咨询、建议和帮助，以确保甲方的合法权益得到保障。第二条费用及支付方式2.1甲方向乙方支付中介服务费，收费标准为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.2甲方支付中介服务费的方式为：在签署本合同之日起_______日内，通过银行转账的方式支付给乙方。2.3乙方开具正规发票，甲方按税务规定支付相关税费。第三条乙方的权利与义务3.1乙方应诚实守信，为甲方提供真实、准确、完整的房源信息。3.2乙方应妥善保管甲方的个人信息和隐私，不得泄露给第三方。3.3乙方在办理中介服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。3.4乙方应在甲方与出租方达成租赁协议后，及时向甲方交付钥匙和相关资料。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和租赁需求。4.2甲方在签署租赁协议前，应自行对出租房屋进行实地查看，确认房屋的实际情况。4.3甲方在签署租赁协议后，应按约定支付租金、押金等相关费用。4.4甲方应妥善保管乙方提供的房源信息，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定的服务内容提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费。5.2甲方未按照本合同约定的时间支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为中介服务费的_______%。5.3一方违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.真实身份：双方在签订合同时，应核实对方身份，确保甲方为房屋租赁的需求方，乙方为合法注册的中介机构。2.服务内容：乙方应明确中介服务的范围，包括房源信息提供、沟通协商、咨询建议等，但不包括代为支付租金、押金等。3.费用支付：甲方应按照合同约定的时间支付中介服务费，乙方应提供正规发票。4.隐私保护：乙方应妥善保管甲方的个人信息和隐私，不得泄露给第三方。5.实地查看：甲方在签署租赁协议前，应实地查看房屋，确认房屋的实际情况。6.违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约，应承担相应的违约责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.中介服务费：指乙方为甲方提供房屋租赁中介服务所收取的费用。2.房源信息：指关于出租房屋的位置、面积、结构、设施、租金等真实、准确、完整的资料。3.租赁协议：指甲方与出租方签订的关于房屋租赁的协议。4.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济损失赔偿。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.紧急租赁需求：甲方因工作调动等原因急需租赁房屋，乙方应加大力度寻找合适的房源，并优先处理甲方的需求。补充条款：乙方应在签署合同后_______小时内提供至少_______个符合甲方需求的房源信息。2.外国人士租赁：甲方为外籍人士，乙方应协助甲方办理相关租赁手续，并提供翻译服务。补充条款：乙方应提供必要的翻译服务，确保甲方理解租赁协议的所有内容。3.长期租赁优惠：甲方打算租赁期限超过_______个月，乙方可为甲方提供租金优惠。补充条款：如甲方租赁期限超过_______个月，乙方可给予甲方每月_______元的租金优惠。4.房屋维修与维护：甲方租赁的房屋在租赁期内出现维修问题，乙方应协助甲方与出租方沟通，协调维修事宜。补充条款：乙方应在甲方报告维修问题后_______小时内联系出租方，并在_______小时内解决维修问题。5.宠物政策：甲方有养宠物需求，乙方应寻找允许饲养宠物的房源，并在租赁协议中明确宠物相关条款。补充条款：租赁协议中应包含关于宠物饲养的条款，包括但不限于宠物的种类