房屋交易授权委托书范本

合同编号：__________房屋交易授权委托书一、委托方：1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或自然人）：__________4.联系电话：__________二、受托方：1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或自然人）：__________4.联系电话：__________第一条授权范围1.1委托方授权受托方在____区域内进行该房屋的买卖、出租或转让等交易活动。1.2受托方有权代表委托方与第三方签订房屋买卖合同、租赁合同或其他相关合同。1.3受托方有权根据市场行情及委托方的要求，制定合理的交易价格、付款方式、交房时间等条件。1.4受托方有权处理与该房屋交易有关的各项手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费、验收房屋等。第二条授权期限2.1本委托书的有效期为____年，自双方签字之日起计算。2.2如双方同意延长本委托书的有效期，应签订书面extensionagreement（延长协议）。第三条授权费用3.1受托方在授权期限内完成交易任务的，委托方应支付受托方佣金，具体金额及支付方式如下：（1）买卖交易：成交价的____%作为佣金。（2）租赁交易：租金的____%作为佣金。3.2受托方未在授权期限内完成交易任务，且非因受托方原因导致交易失败的，不收取佣金。3.3受托方在授权期限内未完成交易任务，但已付出较多劳动的，委托方应给予受托方适当补偿，具体金额由双方协商确定。第四条权利义务4.1委托方应向受托方提供该房屋的真实、完整、有效的权属证明及其他相关资料。4.2受托方应按照委托方的要求，积极开展交易活动，并妥善保管委托方提供的资料。4.3受托方在授权范围内处理交易事宜时，应遵守相关法律法规，维护委托方的合法权益。4.4受托方不得利用本委托书授权范围外的权利，从事与委托方利益相冲突的活动。第五条违约责任5.1双方应严格按照本委托书的规定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2受托方未按照委托方的要求履行授权职责，导致交易失败的，应承担相应的违约责任。5.3委托方未按照本委托书约定支付佣金或补偿的，受托方有权依法追讨。第六条争议解决6.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本委托书一式两份，双方各执一份。7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（甲方）：__________受托方（乙方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.授权范围：明确授权受托方处理房屋交易的具体事项，包括买卖、租赁或转让等。2.授权期限：规定委托书的有效期限，以及延长条件的约定。3.授权费用：详细约定佣金的计算方式、支付时间及金额。4.权利义务：明确双方在交易过程中的权利和义务，包括资料提供、交易活动开展等。5.违约责任：约定违约行为及相应的违约责任，包括违约金和损失赔偿。6.争议解决：确定双方在发生争议时选择的解决方式，如协商或诉讼。关键词语的法律名词解释：1.授权范围：委托方授权受托方在特定区域内进行房屋交易活动的范围。2.授权期限：委托书有效的期限，自双方签字之日起计算。3.授权费用：受托方完成交易任务后，委托方应支付的费用，通常为交易金额的一定比例。4.权利义务：双方在交易过程中应承担的法定义务和约定义务。5.违约责任：当一方未履行合同义务时，需承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。6.争议解决：当双方在履行合同过程中发生争议时，选择的解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.境外交易：若该房屋交易涉及境外人士，双方应在合同中明确适用法律、货币种类及汇率转换等事项。2.继承房产：若该房屋为继承所得，双方应在合同中明确继承证明等相关文件的提供。3.共有房产：若该房屋为共有财产，双方应要求提供共有权人同意出售的证明文件。4.物业租赁：若该房屋处于租赁状态，双方应明确租赁合同解除事宜，以及承租人的权利和义务。5.瑕疵房产：若该房屋存在瑕疵或法律纠纷，双方应在合同中明确瑕疵责任、维修责任及解除合同的条件。6.急售房屋：若委托方急于出售房屋，双方可约定优先购买权、缩短授权期限等特殊条款。7.投资目的：若购买方购买房屋为目的用于投资，双方应在合同中明确投资回报预期、风险提示等。附件列表：1.房屋权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.委托方身份证明文件，如身份证、护照等。3.受托方资质证明文件，如营业执照、许可证等。4.房屋现状照片或视频资料，以记录房屋在交易过程中的实际状况。5.交易所需的税