房屋代理销售合同书范例大全

合同编号：__________房屋代理销售合同书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售其房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______（住宅/非住宅）。1.2房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构_______，房屋装修情况_______。1.3房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋的独家代理销售机构，代理销售期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2乙方应根据甲方的要求，积极开展房屋销售工作，包括但不限于：制作销售资料、组织看房活动、接待购房客户、协调交易事宜等。2.3乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，维护甲方的合法权益，不得擅自变更房屋销售价格、房屋买卖合同内容等。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理销售该房屋，应向甲方支付代理费用，代理费用为房屋成交总价的_______%。3.2甲方应在房屋成交后_______个工作日内，向乙方支付代理费用。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付代理费用。第四条房屋销售价格及调整4.1甲方同意乙方对外发布的房屋销售价格为_______元/平方米。4.2房屋销售价格的调整权归甲方所有，乙方应遵循甲方的价格调整决策。4.3甲方调整房屋销售价格时，应提前_______个工作日通知乙方。第五条房屋交付及产权办理5.1房屋交付时间：自房屋买卖合同签订之日起_______个工作日内。5.2房屋交付条件：_______（详见附件一）。5.3产权办理：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保房屋产权清晰。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交总价的_______%。6.2甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间完成房屋销售，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项完成之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋交付条件1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。2）房屋实际交付时，水、电、燃气、供暖等各项费用已结清。3）房屋内家具、家电等附属设施齐全，功能正常。4）物业管理费、公共维修基金等已结清。5）其他双方约定的交付条件。注意事项：1.房屋权属清晰：确保甲方房屋无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。2.代理费用明确：双方约定代理费用为房屋成交总价的百分比，并开具正规发票。3.价格调整权：甲方保留调整房屋销售价格的权利，但需提前通知乙方。4.房屋交付条件：详见附件一，确保水、电、燃气、供暖等费用结清，家具、家电等附属设施齐全。5.违约责任：明确违约金为房屋成交总价的百分比，违约方需承担相应责任。6.争议解决：适用中华人民共和国法律，首选友好协商，协商不成可向法院提起诉讼。解决办法：1.合同解除：如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。2.争议协商：双方发生争议时，通过友好协商解决。3.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权转移登记：将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的法律手续。2.独家代理：指甲方只授权乙方作为其房屋代理销售的唯一代理方。3.代理费用：乙方为甲方提供代理销售服务所收取的费用。4.违约金：违约方因违约行为所需支付给守约方的经济赔偿。5.争议解决：通过法律手段，解决合同双方在履行过程中发生的纠纷。6.公共维修基金：用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需乙方提供额外的协助，如翻译、签证等事宜。补充条款：甲方同意乙方为其提供必要的协助，包括但不限于翻译、签证等服务，相关费用由甲方承担。2.房屋存在抵押情况，需在房屋销售后解除抵押。补充条款：甲方应提前告知乙方房屋存在抵押情况，并在房屋销售后及时办理抵押解除手续。3.房屋内含有甲方珍贵物品，需乙方特别注意保护。补充条款：乙方在代理销售期间，应对房屋内珍贵物品采取妥善保护措施，避免损坏或丢失。如发生损坏或丢失，乙方应承担相应责任。4.房屋销售过程中，需乙方提供额外宣传支持，如举办开放日活动。5.房屋买卖合同中包含特殊条款，如装修要求、家具赠送等。补充条款：甲乙双方应在房屋买卖合同中明确特殊条款，如装修要求、家具赠送等，并确保履行。附件列表：