广州市二手房买卖合同示例

合同编号：__________广州市二手房买卖合同示例甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于广州市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3房屋现状：_______（请描述房屋的装修情况、家具家电等情况）。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方上述房屋。2.2乙方付款方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元支付给甲方。2.3甲方应在收到乙方全部房款后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条的约定。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2甲方如逾期交付房屋，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款的日利率_______%。4.3乙方如逾期支付房款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款的日利率_______%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的身份证号码、联系方式等信息应真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。2.房屋所有权、土地使用权等权属证明应完整，如有瑕疵，甲方应如实告知乙方，并承担相应法律责任。3.房屋的实际情况应与本合同第一条的约定一致，如有不符，甲方应承担相应法律责任。4.甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如有逾期，应承担相应违约责任。5.甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如有逾期，应承担相应违约责任。6.本合同的履行、解除、终止及违约责任等事项，应严格遵守相关法律法规的规定。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.定金：为确保合同的履行，买方支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。4.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方在合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况不符：如果甲方所出售的房屋装修情况与合同描述不符，乙方有权要求甲方按照实际装修情况调整房价或者进行装修修复。2.家具家电不齐全：如果合同中约定的家具家电未能全部交付，甲方应按照乙方要求进行补足或者扣除相应金额。3.户口迁移问题：如果甲方未能在约定的时间内将房屋内的户口迁移完毕，乙方有权要求甲方支付违约金，并且甲方应协助乙方尽快解决户口迁移问题。4.房屋漏水等质量问题：如果房屋存在漏水等质量问题，甲方应负责修复，并且乙方有权要求扣除相应金额作为维修费用。5.物业费用未结清：如果甲方未能结清房屋相关的物业费用，乙方有权要求甲方