广东省官方销售商品房买卖合同

合同编号：__________广东省官方销售商品房买卖合同注册地址：_______营业执照号：_______法定代表人：_______联系电话：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______第一条商品房基本情况1.1甲方开发的商品房位于_______，楼栋号为_______，房号为_______，房屋结构为_______，建筑类型为_______，建筑规模为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.2甲方承诺该商品房符合国家关于住宅质量、设计、施工及验收的规范和标准，具备_______（如：住宅建筑设计规范、建筑工程质量验收标准等）的相关要求。第二条商品房价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述商品房的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为首付款；（2）贷款：乙方应自行办理购房贷款事宜，并将贷款额度、还款方式、还款账号等告知甲方；（3）剩余款项：乙方应按照购房贷款银行的要求，将贷款发放后剩余的房价款直接支付给甲方。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的商品房交付给乙方。3.2商品房交付条件如下：（1）甲方已按照法律法规及合同约定，完成商品房的建设及验收工作；（2）甲方已将商品房的产权证办理至乙方名下；（3）甲方已将商品房钥匙交付给乙方。3.3双方确认，商品房交付时间定于_______年_______月_______日。第四条质量及保修4.1甲方承诺商品房质量符合国家相关法律法规及合同约定，并按照《住宅质量保证书》的约定承担商品房的质量保修责任。4.2甲方应在交付商品房时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条产权办理5.1甲方应协助乙方办理商品房产权证，确保乙方在合同约定的时间内取得该商品房的产权证。5.2办理产权证所需费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付商品房的，应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。6.3甲方未按照约定履行质量保修责任的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产权证办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出卖人和买受人在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.双方应认真阅读合同条款，明确合同中的权利、义务和责任，确保双方意思表示真实、一致。3.合同中的商品房基本情况、价格及支付方式、交付条件等关键信息，应详细填写，切勿遗漏或虚假陈述。4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.出卖人应保证商品房的质量符合国家相关法律法规及合同约定，并承担质量保修责任。6.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中各方主体之间权益关系的法律规范总称。3.商品房：是指房地产开发企业按照法定程序开发的，用于公开出售的住宅建筑物。4.首付款：是指买受人为了购买商品房，首次支付的房价款。5.贷款：是指买受人通过金融机构申请购房贷款，用于支付房价款的方式。6.交付条件：是指商品房达到可以交付使用的条件，包括房屋建设、验收完毕，产权证办理至买受人名下，以及钥匙交付等。7.质量保修：是指出卖人对于出售的商品房，在一定期限内承担质量问题的修复、更换等义务。8.违约金：是指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。9.争议解决：是指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.现房交易：当甲方已将商品房建设完毕，并符合交付条件时，双方可以签订此合同。补充条款：甲方应在合同签订后_______日内，将商品房的钥匙交付给乙方。2.期房交易：当甲方正在建设商品房，但预计交付时间已确定时，双方可以签订此合同。补充条款：甲方应按照合同约定的交付时间，将符合交付条件的商品房交付给乙方。3.贷款购房：乙方选择通过贷款方式支付房价款时，应在合同中明确贷款额度、还款方式、还款账号等信息。补充条款：甲方应协助乙方办理购房贷款事宜，确保贷款顺利发放。4.赠与购房：当商品房由甲方赠与给乙方时，双方可以签订此合同。补充条款：甲方应在合同签订后_______日内，将商品房的产权证办理至乙方名下。5.代理购房：乙方通过代理人购买商品房时，应在合同中明确代理人的身份及授权范围。补充条款：代理人应按照乙方的授权，代为办理购房事宜。6.外资购房：当买受人具备外资身份时，双方可以签订此合同。补充条款：甲方应协助乙方