2024年度民用房租赁合同模板

2024年度民用房租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金支付时间第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条押金3.1押金金额3.2押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1承租人使用房屋的要求4.2房屋维护责任第五条房屋维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔程序第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条房屋变更8.1租赁合同变更条件8.2租赁合同变更程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他条款12.1房屋附属设施12.2房屋使用限制第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条双方声明及承诺14.1出租人声明及承诺14.2承租人声明及承诺第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2租赁房屋面积：房屋建筑面积为平方米。1.3租金金额：租金为人民币（大写）：肆仟元整（小写）：4000元/月。1.4租金支付方式：承租人应按照约定的时间通过银行转账的方式支付租金。1.5租金支付时间：租金每月底支付次月租金，承租人应在每月底前将租金支付到出租人指定的银行账户。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签订之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。第三条押金3.1押金金额：承租人应支付押金人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000元。3.2押金退还方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后X个工作日内退还承租人押金。第四条房屋使用及维护4.1承租人使用房屋的要求：承租人应按房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任：承租人应负责日常的房屋维护和清洁工作，确保房屋及附属设施的正常使用。第五条房屋维修5.1出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋的安全和正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责对房屋内部的非公共部位进行日常维护和维修。第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋保险，并将其复印件提交给出租人留存。6.2保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应按照保险合同的约定及时向保险公司报案并按照程序进行理赔。第八条房屋转租7.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前X个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。7.2转租通知期限：承租人应在转租前X个工作日书面通知出租人。第九条房屋变更8.1租赁合同变更条件：在租赁期限内，如出租人需变更房屋的使用目的或进行重大维修，导致承租人无法继续使用房屋，双方可协商变更租赁合同。8.2租赁合同变更程序：双方应书面签署变更协议，并按照变更后的协议执行。第十条违约责任9.1出租人违约责任：如出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任：如承租人未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条其他条款11.1房屋附属设施：房屋附属设施包括空调、热水器、洗衣机等，承租人应合理使用并负责维护。11.2房屋使用限制：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和外观。第十三条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同终止条件：租赁期满或双方协商一致终止合同的，本合同即行终止。第十四条双方声明及承诺13.1出租人声明及承诺：出租人保证所提供的房屋及附属设施符合约定的条件，并承诺在租赁期间提供正常的使用。13.2承租人声明及承诺：承租人保证按约定使用房屋，并承诺在租赁期间合理使用并维护房屋及附属设施。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与租赁房屋或合同执行相关的个人或机构。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、转租方等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当甲乙方在合同执行过程中需要第三方介入时，应提前X个工作日通知对方，并共同协商确定第三方。2.2第三方责任：第三方介入后，应按照甲乙双方的约定履行相应的义务，并承担相应的责任。第三条第三方服务费用的承担3.1第三方服务费用：甲乙双方应按照约定的方式承担第三方服务费用。3.2费用支付方式：甲乙双方应在第三方服务完成后，按照约定的时间支付相关费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：500000元。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在甲乙双方与第三方协商一致后确定，并书面体现在合同中。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向乙方提供服务，与甲方无直接法律关系。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向甲方提供服务，与乙方无直接法律关系。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：如第三方未按约定履行义务或未提供服务，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。6.2第三方违约责任：第三方应按甲乙双方的约定承担违约责任。第七条第三方变更7.1第三方变更程序：如甲乙双方同意变更第三方，应提前X个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更。7.2第三方变更后的责任：变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务，并承担相应的责任。第八条第三方与合同的终止8.1第三方终止条件：本合同终止后，第三方与甲乙方的关系同时终止。8.2第三方终止后的义务：第三方应在合同终止后X个工作日内完成与合同相关的所有事项，并移交相关资料。第九条第三方与房屋使用及维护9.1第三方使用房屋要求：第三方应按房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。9.2第三方维护责任：第三方应负责日常的房屋维护和清洁工作，确保房屋及附属设施的正常使用。第十条第三方与房屋维修10.1第三方维修责任：第三方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋的安全和正常使用。10.2第三方维修费用：维修费用由甲乙双方按照约定的方式承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单附件二：租金支付凭证附件三：押金支付凭证附件四：房屋维修记录附件五：房屋保险单附件六：转租同意书附件七：第三方服务协议附件八：房屋变更协议附件九：违约通知书附件十：争议解决授权书附件一：房屋照片及设施清单详细要求：附件中应包含房屋的内外部照片以及详细的设施清单，包括家具、家电等。附件说明：用于确认房屋的实际情况及设施配备情况。附件二：租金支付凭证详细要求：附件中应包含租金支付的银行转账凭证或现金收据。附件说明：用于证明租金支付的金额和时间。附件三：押金支付凭证详细要求：附件中应包含押金支付的银行转账凭证或现金收据。附件说明：用于证明押金支付的金额和时间。附件四：房屋维修记录详细要求：附件中应详细记录房屋的维修时间和维修内容。附件说明：用于跟踪房屋的维修历史和状态。附件五：房屋保险单详细要求：附件中应包含房屋保险的保单副本。附件说明：用于确认房屋保险的覆盖范围和金额。附件六：转租同意书详细要求：附件中应包含承租人转租请求及出租人的同意书。附件说明：用于证明转租的合法性和同意条件。附件七：第三方服务协议详细要求：附件中应包含与第三方服务提供商的协议副本。附件说明：用于明确第三方服务的条款和责任。附件八：房屋变更协议详细要求：附件中应包含房屋租赁合同的变更协议。附件说明：用于记录合同变更的详细内容。附件九：违约通知书详细要求：附件中应包含违约行为的通知书，包括违约方的名称、违约行为和违约责任。附件说明：用于通知违约行为并要求违约方承担相应的责任。附件十：争议解决授权书详细要求：附件中应包含争议解决机构的授权书，指定解决争议的机构或个人。附件说明：用于指定争议解决的合法机构和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.未按时支付押金3.未按约定使用房屋4.未及时维修房屋5.未购买或续保房屋保险6.未经同意转租房屋7.未按时支付第三方服务费用8.未履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付迟延部分租金的1%作为滞纳金。2.未按时支付押金：每迟延一日，应支付押金金额的1%作为滞纳金。3.未按约定使用房屋：视违约程度，可要求承租人支付违约金或终止合同。4.未及时维修房屋：每延迟维修一日，出租人可要求第三方支付维修费用的1%作为滞纳金。5.未购买或续保房屋保险：如需续保，承租人应提前X个工作日通知出租人，否则视为违约。6.未经同意转租房屋：出租人可要求承租人支付违约金，并要求立即终止转租行为。7.未按时支付第