中介购房居间合同协议书范本2024年

合同编号：__________中介购房居间合同协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋结构及面积为_______（结构及面积），产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2乙方愿意购买上述房屋，并同意按照本协议的约定支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。（1）乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自定金支付之日起_______日内，乙方应按照甲乙双方协商确定的付款方式，支付剩余房价款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议约定的房价款支付完毕后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方交付该房屋及附属设施。第四条丙方的权利和义务4.1丙方作为专业的房地产中介机构，应确保甲乙双方在本协议项下的权益得到保障，如实向甲乙双方披露与房屋买卖有关的一切信息。4.2丙方应协助甲乙双方办理房屋买卖过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、过户登记等。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.2若甲方未按本协议约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.3若乙方未按本协议约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）乙方应在约定的时间内支付房价款，否则将承担违约责任。（3）丙方应如实披露与房屋买卖有关的信息，并协助甲乙双方办理相关手续。（4）甲乙双方应按照约定时间办理过户手续，否则将承担违约责任。（5）在房屋交付及过户过程中，甲乙双方应妥善保管相关证件和文件。2.解决办法：（1）如甲方违反协议，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方违反协议，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）如丙方未履行协助义务，甲乙双方均有权要求丙方承担相应责任。关键词语的法律名词解释：1.房价款：指甲乙双方约定的购买房屋所需支付的金额。2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。3.违约金：指一方违反合同约定，需向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。5.居间服务：指丙方作为中介机构，为甲乙双方提供促成房屋买卖的服务。6.产权清晰：指房屋所有权归甲方所有，不存在任何法律上的争议和限制。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：买卖双方为亲朋好友关系，希望在本合同中体现双方友好协商的精神。补充条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，双方在本协议项下的权益得到保障，应本着友好协商的原则，共同履行本协议。任何一方在履行本协议过程中遇到困难，另一方应给予适当帮助和支持。2.特殊应用场合：房屋位于学区，乙方购买房屋的主要目的是为孩子提供优质教育资源。补充条款：甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供该房屋所在学区的入学证明。若因甲方原因导致乙方孩子无法入学，甲方应承担相应责任。3.特殊应用场合：买卖双方异地成交，需要丙方提供额外的协助和服务。补充条款：鉴于甲乙双方异地成交，丙方应提供包括但不限于线上咨询、资料寄送、异地办理过户等额外协助和服务。