范本：无房产证购房协议

合同编号：__________身份证号：_______地址：_______身份证号：_______地址：_______第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2甲方对该房屋享有合法的购房权益，该权益的具体情况为_______。第二条房屋转让2.1甲方同意将上述购房权益转让给乙方，乙方接受该转让。2.2转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应以现金方式支付。2.3乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。第三条房屋过户3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.2过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第四条房屋交付及质量保证4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给乙方。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2如甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买受人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______注意事项：1.甲方应确保其对房屋的购房权益不存在任何法律争议，并能够合法转让给乙方。2.乙方在签订协议前应充分了解房屋的具体情况，包括Structureandarea。3.双方应按照协议约定的时间和方式支付转让款和过户费用。4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并确保房屋质量符合国家相关标准。5.如双方在履行协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。解决办法：1.如甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金给乙方。2.如甲方未能保证房屋质量符合国家相关标准，应负责修复，并承担修复费用。3.如双方在履行协议过程中发生纠纷，可通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.购房权益：指甲方对房屋所拥有的合法购买权。2.过户手续：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：指甲方未履行协议约定的义务时，应支付给乙方的经济赔偿。4.友好协商：指甲乙双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商，以和平方式解决争议。5.管辖权：指具有处理特定案件权限的法院。在本协议中，有管辖权的法院应为甲方和乙方所在地的法院。特殊应用场合：1.亲友之间的房屋转让：双方是亲属或朋友关系，对房屋的转让有特殊的情感寄托。补充条款：鉴于双方的特殊关系，乙方同意在本协议签订后，继续维护和甲方之间的亲情和朋友关系，相互关心和支持。2.房屋作为遗产继承：甲方作为房屋的法定继承人，将房屋转让给乙方。补充条款：甲方保证该房屋为其合法继承的财产，并确保房屋的继承权不存在任何争议。3.房屋买卖同时涉及子女抚养权：甲方将房屋转让给乙方，同时乙方获得子女的抚养权。补充条款：甲方和乙方同意，本协议的签订不影响子女的抚养权归属，乙方应妥善照顾和培养子女，确保其健康成长。4.房屋买卖与物业管理：甲方将房屋转让给乙方，同时乙方需接受物业管理的约束。补充条款：乙方同意遵守物业管理的各项规定，并按照物业管理的要求履行相关义务，维护小区的和谐与安宁。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证