房产过户合同样式

合同编号：__________房产过户合同样式甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产过户给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方自愿将其拥有独立产权的位于_______（房产地址）的房产过户给乙方。1.2上述房产的产权证号为他项权利证号_______，土地使用权证号为_______。1.3房产证载明的房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房产用途为_______。第二条过户条件2.1甲方应保证上述房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制，且未涉及任何法律纠纷。2.2甲方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，并承担因信息不实导致的一切法律责任。2.3乙方应按照本合同约定支付房价款，并办理房产过户手续。第三条房价款及支付方式3.1双方确认，上述房产的房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方交付房产，并配合乙方办理房产过户手续。第四条过户手续及时间4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2双方应共同前往房地产登记机构办理房产过户手续，并将过户后的房产证交付给乙方。4.3双方应在本合同签订之日起_______日内完成房产过户手续。第五条费用承担5.1办理房产过户手续所需支付的费用，按照相关法律法规的规定，由双方承担。具体费用双方可协商解决。5.2甲方应承担本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日的房产税费、物业管理费等。5.3乙方应承担过户后的房产税费、物业管理费等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方违反本合同第二条第2.1项约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房价款。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产信息：甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，如出现虚假信息导致的法律纠纷，由甲方承担全部责任。（2）房价款：乙方应按照合同约定时间支付房价款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应责任。（4）费用承担：双方应按照约定承担房产过户手续所需的费用，如双方另有约定，从其约定。（5）违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。（2）在解决争议过程中，双方应遵循法律法规的规定，保持合同的履行。关键词语的法律名词解释：1.房产过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。2.房价款：指乙方为购买甲方名下房产而支付的款项。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房产税费：指在房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。5.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业服务区域内的物业而向业主收取的费用。6.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其亲属/朋友（姓名：_______，身份证号：_______）代为办理房产过户手续，相关事宜由甲方负责沟通和协调。2.场合：买方为外籍人士，需要特殊手续办理过户。补充条款：乙方应提供符合我国法律法规要求的相关证件和材料，以办理房产过户手续。如因乙方提供的证件和材料不齐全或不真实，导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.场合：房产存在抵押，需先解除抵押。补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向贷款银行申请解除房产抵押，并将解除抵押证明提交给乙方。如甲方未能在约定时间内解除抵押，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.场合：房产涉及诉讼，需待诉讼结束后过户。补充条款：甲方应保证房产不涉及任何法律纠纷，如房产涉及诉讼，甲方应承担全部诉讼费用，并待诉讼结束后办理过户手续。如房产在诉讼期间被采取查封等强制措施，导致过户手续，甲方应承担相应责任。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原