接除租赁合同通知书

接除租赁合同通知书编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________第一条租赁物的基本情况1.1租赁物描述a.租赁物为位于_______________________的物业，具体包括_______________。b.物业面积为____________平方米，租赁物状况良好，甲方已对物业进行必要的维修和清洁。c.乙方在租赁期内有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构或用途。d.甲方需确保租赁物符合国家相关法律法规的要求，能够满足乙方正常使用的需求。1.2租赁物的交付与验收a.甲方应在合同生效后的____________日内将租赁物交付给乙方。b.乙方在收到租赁物时应进行验收，确认租赁物的实际状态与合同约定一致。c.乙方在验收过程中如发现问题，需在验收当日书面通知甲方。d.如租赁物存在质量问题，甲方应在合理时间内进行修复或更换，确保乙方能够顺利使用。1.3租赁物使用范围a.乙方应仅将租赁物用于商业活动/居住用途，未经甲方同意不得改变用途。b.乙方应保证租赁物的使用符合相关法律法规，并承担因此产生的所有责任。c.乙方在使用租赁物过程中，应维护物业的整洁和设施的正常运转。d.乙方不得将租赁物转租、转让或与他人共用，除非经过甲方书面同意。第二条租赁期限与租金2.1租赁期限a.本租赁合同的有效期为____________年，自____________年________月________日开始，至____________年________月________日结束。b.甲乙双方可根据实际情况协商续租事宜。c.在租赁期满后，若乙方继续占用租赁物，需与甲方重新签订合同，并就租赁条件达成一致。d.本合同期满或提前终止，乙方应按时交还租赁物，并支付租赁期内的所有费用。2.2租金及支付方式a.双方约定租金为人民币____________元/每月。b.租金支付方式为：乙方应每月_______________日前支付租金至甲方指定账户。c.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，具体金额为租金的______%。d.如租赁期内发生租金调整，甲方应提前________天书面通知乙方。2.3其他费用a.乙方应承担租赁物使用过程中的所有日常费用，包括但不限于水电费、物业费等。b.甲方应承担物业的基本维护费用。c.在租赁期内，甲方如需要对物业进行大规模修缮，费用应由甲方承担，且不影响乙方的使用。d.乙方应按时缴纳相应费用，并按甲方要求提供缴费凭证。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务a.甲方应按时提供租赁物，并确保其符合租赁合同约定的基本条件。b.甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行合理检查，确保租赁物未被不当使用。c.甲方需在租赁期内保持租赁物的正常维修与管理，确保其安全与使用功能。d.甲方应承担物业的税费及其他因物业所有权产生的费用。3.2乙方的权利与义务a.乙方应按时支付租金，并保证按合同约定使用租赁物。b.乙方在租赁期内如需对租赁物进行任何改动，必须事先取得甲方书面同意。c.乙方应保持租赁物及其设施的正常使用，并在租赁期结束后及时返还租赁物。d.乙方应承担由于自己使用不当造成的设施损坏及其他损失的赔偿责任。3.3保密条款a.双方应对在租赁合同履行过程中知悉的对方的商业秘密及其他敏感信息进行保密。b.未经对方同意，任何一方不得向第三方透露相关商业信息，除非法律另有规定。c.若一方违反保密义务，应承担由此引起的所有责任及赔偿费用。d.保密条款在租赁合同终止后仍然有效，持续期限为____________年。第四条合同的变更与解除4.1合同变更a.双方可根据实际情况协商变更合同的部分条款。b.合同变更应通过书面形式确认，且变更内容需得到双方签字确认。c.任何一方未书面同意的变更均视为无效。d.若合同变更涉及租金、租期等重大事项，双方应提前________天协商并达成一致。4.2合同解除a.任何一方若严重违反合同约定，另一方可解除合同并要求赔偿损失。b.合同解除时，乙方应按甲方要求退还租赁物，并结清所有费用。c.若乙方在合同解除前已支付租金，甲方应根据实际情况返还未使用部分租金。d.合同解除不影响解除前已产生的权利与义务。第五条争议解决5.1争议的解决方式a.合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。b.若协商无果，任何一方可向_______________________法院提起诉讼。c.争议解决期间，除争议部分外，其他合同条款应继续履行。d.双方应保证争议解决过程中不对外公开相关细节，维护双方的商业利益。第六条其他条款6.1合同的效力a.本合同自双方签字盖章之日起生效。b.本合同一式两