居家养老服务照料中心房屋租赁合同

居家养老服务照料中心房屋租赁合同编号：_______________________第一条合同目的与范围a.甲方与乙方就居家养老服务照料中心房屋租赁事宜达成一致意见，签订本合同。①甲方为房屋的所有者或合法经营方，乙方为承租方。②双方同意按照本合同约定的条款进行房屋租赁及相关服务。③本合同主要涉及租赁房屋的使用、管理、维护和相关责任的划分。④本合同自签订之日起生效，双方应严格履行。b.合同的租赁用途与条件①乙方承租的房屋仅限于居家养老服务照料中心使用，严禁用于其他任何商业活动。②甲方需确保房屋符合居家养老服务照料中心的功能和安全要求。③若乙方未经甲方同意改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。④乙方应根据实际运营需要向甲方提供房屋的使用和改造需求，甲方应给予合理配合。c.房屋租赁的面积与具体位置①本合同涉及的租赁房屋位于_______________________，租赁房屋的建筑面积为_____________平方米。②甲方应提供房屋内部及外部设施，确保乙方运营的基本需求。③房屋的具体位置、结构及配套设施经乙方确认，乙方对房屋的整体情况已充分了解。④若乙方认为房屋存在影响使用的安全隐患，甲方应及时进行整改。第二条租赁期限与租金a.租赁期限①本合同租赁期为_____________年，自合同签订之日起生效。②租赁期满后，乙方有优先续租的权利，但须提前_________个月通知甲方。③若乙方决定续租，租赁条款应由双方协商确定，必要时签订新的租赁合同。④租赁期内，如乙方需要提前终止合同，应提前_________个月通知甲方，并承担相应违约责任。b.租金支付①乙方应按照每月租金_________元的标准，按月支付房屋租金。②租金支付应于每月的_______日支付至甲方指定账户。③若乙方逾期支付租金，甲方有权收取逾期滞纳金，滞纳金标准为每日租金的_________%。④乙方如未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失。c.租金的调整与支付方式①租赁期满一年后，甲方有权根据市场租金水平调整租金，调整幅度不超过_________%。②租金调整应提前_________个月通知乙方，调整后的租金应按新标准支付。③乙方可选择按年度支付租金，甲方也可以根据乙方需求灵活调整支付方式。④若乙方未能按调整后的租金支付，甲方可视情况要求乙方支付逾期租金或解除合同。第三条房屋管理与维修a.甲方责任①甲方应确保租赁房屋的设施完好，符合居家养老服务的相关法律法规和标准。②甲方负责房屋的外部结构和公用设施的维修与保养，包括但不限于屋顶、外墙、水管、电气系统等。③甲方应在租赁期内对房屋进行定期检查，确保房屋符合安全、健康标准。④若房屋因甲方原因出现问题，甲方应及时修复，并承担相应费用。b.乙方责任①乙方应负责房屋内部设施的日常维护，包括但不限于家具、电器、门窗等。②乙方应在发现房屋存在安全隐患时及时向甲方报告，甲方应及时进行处理。③乙方应按照合同约定的使用方式和条件使用房屋，避免对房屋造成损害。④若乙方未能妥善使用房屋并造成损害，应自行承担修复费用。c.房屋改造与装修①乙方不得擅自改动房屋的结构和外观，如需进行装修或改造，须提前征得甲方书面同意。②甲方同意装修时，应向乙方提供相关的装修要求与限制，确保符合居家养老服务的相关规定。③乙方在装修过程中，应遵守相关法律法规，且装修费用由乙方承担。④装修完成后，甲方有权对房屋进行验收，若发现不符合合同要求，乙方应进行整改。第四条保密条款a.双方应当对在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、运营信息、技术数据等保密。①保密义务自合同签订之日起生效，持续至合同履行完毕后的五年。②双方不得将对方的商业秘密泄露给任何第三方，除非得到对方书面同意。③若一方违反保密条款，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的经济损失。④保密条款不适用于法律要求披露的信息或事先已公开的信息。b.乙方对甲方提供的敏感数据应当妥善管理，确保数据安全。①乙方应采取必要的技术措施确保信息系统的安全，避免信息泄露。②乙方不得将甲方提供的数据用于其他用途，或提供给未经授权的第三方。③如乙方因疏忽或未能采取合理措施导致数据泄露，应承担相应责任。④双方应定期审核数据安全状况，确保信息的完整性和保密性。第五条违约责任与争议解决a.违约责任①任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的全部损失。②如乙方未按时支付租金或未经许可改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。③如甲方未按时交付符合要求的房屋，乙方有权要求延期租期或解除合同。④违约方应赔偿对方因此产生的直接和间接损失。b.争议解决①本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。②若协商未果，双方同意提交_____________法院进行诉讼。③争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。④争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第六条其他事项a.合同生效①本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方代表签字后生效。②若本合同的任何条款无效，不影响其他条款的效力。③合同的变更应经双方协商并书面确认。④本合同在履行过程中，如遇国家政策调整，相关条款可作适当修改。b.合同附件①本合同附件包括但不限于租赁房屋的详细清单及甲乙双方的相关证明材料。②附件与本合同具有同等法律