商业店铺租赁合同

商业店铺租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店铺基本信息1.1店铺地址：____________________1.2店铺面积：____平方米1.3店铺业态：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺业态和甲方要求合法经营，不得擅自改变店铺用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。4.3乙方应负责店铺内的安全和消防工作，如有安全事故，乙方应承担全部责任。五、维修及保养5.1租赁期内，店铺的设施设备由甲方负责维修保养，确保设施设备正常使用。5.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。六、合同的变更和解除6.1合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2乙方逾期支付租金的，还应支付滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日商业店铺租赁合同是一种法律文件，它确保了租赁双方在租赁过程中的权益得到保障。在这份合同中，甲方拥有店铺的所有权，而乙方则是承租方，获得了店铺的使用权。这份合同详细规定了租赁店铺的基本信息、租赁期限、租金支付方式、店铺使用及管理、维修保养、合同变更解除、违约责任以及争议解决等条款。在店铺基本信息一节中，详细列出了店铺的地址、面积和业态。这有助于双方清楚的了解租赁的店铺的具体情况，从而避免因信息不对称而产生的纠纷。租赁期限一节中，规定了租赁期限为几年，以及租赁期满后如何续约。这一点对于乙方来说非常重要，因为它关系到乙方在租赁期满后是否还能继续租赁该店铺。租金及支付方式一节中，详细规定了租金的金额和支付时间。乙方应在每月指定日期前将租金支付给甲方。如果乙方逾期未付，还需要支付滞纳金。店铺使用及管理一节中，规定了乙方如何使用租赁的店铺。乙方必须按照甲方要求的业态合法经营，并且不得在店铺内进行违法活动。维修及保养一节中，规定了店铺设施设备的维修保养责任。在租赁期内，设施设备的维修保养由甲方负责，但如果是因乙方使用不当导致设施设备损坏，那么维修费用由乙方承担。合同的变更和解除一节中，规定了合同变更和解除的条件。任何一方要求变更或解除合同，都需要提前一个月通知对方，并且经双方协商一致。违约责任一节中，规定了违约金的支付标准。如果任何一方违反合同约定，都需要向对方支付违约金，违约金为应付租金的一定比例。争议解决一节中，规定了双方在履行合同过程中发生争议的解决方式。是通过友好协商解决，如果协商不成，再向法院提起诉讼。合同的签订日期和双方的签字盖章是合同生效的标志。这份合同一式两份，甲乙双方各执一份。总的来说，商业店铺租赁合同是一种法律文件，它确保了租赁双方在租赁过程中的权益得到保障。在签订合同时，双方应该仔细阅读合同条款，确保双方权益。如果有需要，可以咨询专业律师。重点：租赁店铺的基本信息、租赁期限、租金支付方式、店铺使用及管理、维修保养、合同变更解除、违约责任以及争议解决等条款。租金金额、支付时间以及逾期支付的滞纳金规定。乙方合法经营、不得擅自改变店铺用途和进行违法活动。甲方负责设施设备的维修保养，乙方负责因使用不当导致的损坏修复费用。合同变更和解除的条件以及违约金的支付标准。争议解决的协商和诉讼途径。难点：租赁期满后的续约条件和程序。合同的解除条件以及解除后的相关事宜，如乙方迁离店铺和恢复原状的责任。维修保养责任的界定，特别是因乙方使用不当导致的损坏。违约金的计算和支付流程。注意事项：仔细阅读和理解合同条款，确保双方权益。确认店铺的具体情况，如地址、面积和业态。遵守合同约定的租金支付时间和方式，避免逾期支付和滞纳