老挝土地买卖合同模板

老挝土地买卖合同模板合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲方为老挝境内的土地所有者，乙方拟购买甲方所拥有的土地，现根据《中华人民共和国合同法》和老挝相关法律法规，经双方协商一致，达成如下土地买卖合同条款：第一条土地买卖目的与背景a.土地买卖的基本目的。①本合同的目的是确认甲方将其所有的土地出售给乙方，乙方同意购买该土地。②乙方购买土地的目的为：。③甲方出售土地的理由为：。④双方确认该土地的使用性质及规划符合老挝法律要求，双方无异议。b.土地的基本信息。①土地所在位置：__________________________________。②土地总面积：平方米。③土地现状：（农用地/建设用地等）。④土地附带设施：________________________________。c.双方权利义务的确认。①甲方保证对该土地拥有完全的所有权，且该土地没有任何抵押或纠纷。②乙方确认购买该土地后，按老挝法律履行相关土地使用的审批程序。③双方应当遵循诚实信用原则，履行合同条款。④双方同意在土地转让过程中，及时沟通解决可能出现的问题。第二条交易价格与付款方式a.土地交易的总价款。①双方一致同意，该土地的买卖价格为：元。②价格为含税价，乙方同意按此价格支付款项。③乙方付款的货币单位为：。④如果出现汇率变化，双方应协商决定调整方案。b.付款方式与时间安排。①乙方应在合同签署之日起_______日内支付首付款，金额为总价的_______%。②乙方应在土地交付前_______日内支付余款。③甲方收到全额款项后，应办理土地过户手续。④乙方若未按时付款，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相关损失。c.付款保障条款。①双方同意采用银行转账方式进行款项支付，确保交易安全。②甲方应在收到款项后，及时向乙方提供支付凭证。③乙方可要求甲方提供相关土地的合法证明文件。④若乙方对支付方式或付款进度有异议，双方应及时协商解决。第三条土地交付与过户a.土地交付条件。①土地交付应当在乙方支付完全部购款后的_______日内完成。②甲方应确保交付的土地没有任何未解决的法律纠纷及负担。③甲方应提供完整的土地交付文件，包括土地所有权证明、相关审批文件等。④双方应对土地交付过程中的所有问题进行记录，确保交付过程的透明性。b.土地过户程序。①甲方应协助乙方办理土地过户手续。②乙方应按老挝土地法规定，向相关部门提交土地过户申请。③双方应确保在过户过程中不存在任何违规行为。④过户手续完成后，甲方应将土地的所有权证明移交给乙方。c.风险承担与责任划分。①土地交付前，所有与土地相关的风险由甲方承担。②土地交付后，乙方应承担土地的使用、管理及相关风险。③双方同意，在土地交付过程中若发生不可预见的损失，责任由当事方根据具体情况承担。④乙方若在过户后发现土地存在问题，可要求甲方承担相应责任。第四条保密条款a.保密义务。①双方应对合同中的所有信息进行严格保密，包括但不限于交易价格、交易内容、土地相关资料等。②未经对方书面同意，任何一方不得将合同条款向第三方披露。③在合同履行期间，双方应采取必要措施防止保密信息泄露。④保密义务在合同终止后仍然有效，直到信息成为公开信息为止。b.保密期限。①保密义务自合同签署之日起生效，并持续至双方履行完所有义务并结束合作。②保密义务在合作终止后，应继续有效，直到相关信息被公开或无商业价值为止。③若一方违反保密义务，应承担由此造成的所有损失。④双方同意，如涉及法律要求，任何一方应向对方提前通知。c.违约责任。①任何一方违反保密条款，应赔偿对方因此遭受的全部经济损失。②违约方应承担因其行为给对方造成的名誉、业务及商业利益的损害。③双方同意，如发生保密信息泄露事件，及时与对方协商处理方案。④在保密信息被泄露后，双方应共同努力减小损失，并采取合理措施。第五条争议解决与法律适用a.争议解决方式。①双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。②如协商无果，争议应提交至老挝当地仲裁委员会进行仲裁。③仲裁裁决具有最终效力，双方应遵守仲裁结果。④在争议解决期间，双方应继续履行合同中的非争议部分。b.法律适用。①本合同适用老挝共和国的法律。②双方同意，在合同履行过程中遵守老挝的法律法规。③若本合同的某一条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。④双方应尽最大努力确保合同条款的合法性和可执行性。第六条其他条款a.合同的修改与终止。①本合同一经签署生效，双方应严格履行。②合同内容如需修改，必须经双方书面同意。③若一方违约，另一方有权解除合同并追求相应的赔偿。④在不可抗力情况下，双方可协商调整合同履行期限或其他条款。b.附加条款。①双方可根据实际情况增加或修改本合同的附加条款。②附加条款应经双方书面确认，并与本合同具备同等法律效力。③附加条款不得违反老挝的法律规定