分包工程合同的签订技巧

合同编号：__________分包工程合同鉴于：1.发包方作为主合同的当事人，承担主合同项下的义务和责任；2.分包方愿意接受发包方的委托，按照本合同的约定，完成主合同项下的分包工程；3.双方为了明确双方的权利义务，经协商一致，签订本合同。第一条合同标的1.2工程地点：____________________。1.3工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条合同价格2.1本合同的合同总价款为____元整（大写：____________________元整）。2.2合同总价款包括但不限于：工程设计费、材料费、施工费、人工费、设备费、运输费、保险费、税金、利润及发包方要求分包方支付的其他费用。2.3合同总价款支付方式如下：（1）合同签订后__个工作日内，发包方支付分包方合同总价款的__%；（2）工程进度达到__%后，发包方支付分包方合同总价款的__%；（3）工程验收合格并交付使用后，发包方支付分包方合同总价款的__%。第三条合同履行3.1分包方应按照主合同和本合同的约定，完成工程的施工、设备安装、调试、验收等工作。3.2分包方应按照约定的工期完成工程，如因分包方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。3.3分包方应保证工程质量，确保工程符合国家相关法律法规、行业标准和主合同的要求。3.4分包方应按照约定的价格，承担工程的一切费用，除非发包方另有约定。3.5分包方应遵守施工现场的安全生产规定，确保工程安全。第四条合同的变更和解除4.1合同的变更和解除应书面协商一致，并报主合同的当事人备案。4.2发包方因主合同变更导致本合同变更或解除的，应提前__天通知分包方。4.3分包方因不可抗力原因导致无法履行本合同的，应立即通知发包方，并提供相关证明材料。第五条违约责任5.1分包方未按照约定完成工程，应按照逾期交付部分的工程价款__%支付违约金。5.2分包方未按照约定质量标准完成工程，应承担返工、维修、更换等费用。5.3发包方未按照约定支付合同价款，应按照逾期支付部分的合同价款__%支付违约金。5.4发包方未按照约定提供施工条件，导致分包方无法按照约定完成工程的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并交付使用之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同签订前，发包方应充分了解分包方的资质、业绩、信誉等情况，确保分包方具备完成工程的能力。（2）合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。（3）分包方应按照约定的工期完成工程，如因分包方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。（4）分包方应保证工程质量，确保工程符合国家相关法律法规、行业标准和主合同的要求。（5）双方应遵守合同保密条款，不得泄露合同约定的商业秘密。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）如发包方未按照约定支付合同价款，分包方有权按照逾期支付部分的合同价款要求支付违约金。（3）如分包方未按照约定完成工程，分包方应承担相应的违约责任，如支付违约金、承担返工、维修、更换等费用。关键词语的法律名词解释：1.分包工程：指在主合同项下，发包方将部分工程分包给具有相应资质的其他单位或个人施工的行为。2.合同总价款：指双方约定的工程完成所需支付的总金额，包括工程设计费、材料费、施工费、人工费、设备费、运输费、保险费、税金、利润及发包方要求分包方支付的其他费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一种经济补偿。5.工程验收：指工程完成后，由发包方、分包方及其他相关方共同对工程的质量、安全、进度等方面进行查验、评估和确认的行为。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：工程项目的进度要求非常紧，需要分包方加班加点完成。补充条款：鉴于工程的紧迫性，分包方应在不违反法律法规的前提下，合理安排施工时间，确保工程按期完成。分包方在加班加点时，应确保施工人员的安全和合法权益。2.特殊情况：工程项目涉及到新技术的应用，需要分包方进行专门的研究和开发。补充条款：分包方应具备相关新技术的研究和开发能力，并承担因新技术应用导致的额外费用。双方应就新技术的研究开发成果归属、知识产权保护等事项达成一致。3.特殊情况：工程项目所在地的政策变化，导致工程成本的增加。补充条款：如工程项目所在地政策变化导致工程成本增加，双方应协商一致，根据实际情况调整合同价款。4.特殊情况：工程项目在施工过程中发现未知文物或地下管线等，导致施工无法正常进行。补充条款：如施工过程中发现未知文物或地下管线等，分包方应立即停止施工，并及时通知发包方。双方应按照相关法律法规和文物保护要求，共同商讨处理方案，并根据实际情况调整工程进度和合同价款。附件列表：1.分包工程的施工图纸和技术规范。2.分包工程的材料