全季酒店租赁合同修改要点

全季酒店租赁合同修改要点编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条租赁物的定义与租赁期限a.租赁物的描述与定位①甲方同意将其位于_______________________的全季酒店房产，作为租赁物提供给乙方使用。②房产包含的具体设施包括_______________________，这些设施应按照合同条款提供服务。③甲方应确保租赁物符合所有政府规定的安全及环保要求。④乙方应按时验收租赁物的实际使用状况，并向甲方确认。b.租赁期限的约定①本租赁合同自_______________________起生效，至_______________________止。②租赁期满后，双方可协商是否续约，续约条款应提前________个月商定。③乙方如需提前终止租赁，需提前________个月书面通知甲方，并承担相应违约责任。④若乙方未按约定期满交还租赁物，则应支付逾期使用费。c.租赁物的交付与接管①甲方应在租赁开始日期前，完成所有租赁物的交付工作，确保乙方能正常使用。②乙方在接管租赁物时，需对租赁物及其附属设施进行验收，并确认接管状态。③租赁物的交付应经过双方确认，并签署交付记录文件。④甲方不得擅自更改租赁物的使用环境或设施，未经乙方同意。第二条租金、支付及逾期支付的规定a.租金金额与支付方式①双方同意租金为每月_______________________元，支付周期为每月支付一次。②租金支付应通过银行转账的方式进行，乙方需在每月_______________________日前支付。③支付的账户信息由甲方提供，并应保证账户的准确性与安全性。④乙方如需调整支付方式，必须提前获得甲方书面同意。b.逾期支付的违约责任①若乙方未按时支付租金，应支付租金总额的_______________________%作为逾期支付的违约金。②逾期超过________天的，甲方有权终止合同并要求乙方立即交还租赁物。③逾期支付期间，甲方有权要求乙方承担逾期期间的所有损失。④逾期支付的违约金应在乙方支付欠款后_______________________日内结清。c.租金的调整机制①如果在租赁期内发生市场变化或通货膨胀，双方可协商调整租金水平。②租金调整需双方书面确认，并不得低于合同起始租金的_______________________%。③甲方应提前________个月通知乙方任何租金调整的意向。④租金调整后，乙方应在新的租金生效日期前按调整后的金额支付租金。第三条甲方与乙方的权利与义务a.甲方的义务①甲方应确保租赁物符合所有法律法规，并在租赁期内不干扰乙方正常经营。②甲方应定期检查租赁物的设施设备，并在发现问题时及时进行维修。③甲方不得无故进入乙方使用的租赁物区域，除非事先获得乙方同意。④甲方应为乙方提供合法、符合要求的租赁物，并提供必要的支持与协助。b.乙方的义务①乙方应按时支付租金，并按本合同约定使用租赁物。②乙方不得擅自改动租赁物结构或用途，未经甲方书面同意。③乙方应保持租赁物的清洁与安全，发生设施损坏时，应及时通知甲方。④乙方应承担因其使用不当而造成的租赁物损坏或其他损失。c.双方的共同责任①双方应共同遵守国家法律法规，并及时处理与租赁物相关的争议。②双方应尊重对方的商业秘密，未经对方同意，不得披露或使用对方的商业信息。③双方应确保租赁物在租赁期间的安全和正常使用，不得有任何损害租赁物价值的行为。④双方应根据实际情况协商解决合同履行中出现的任何问题。第四条保密条款a.保密义务的确认①双方承诺，未经对方同意，任何一方不得泄露对方的商业秘密。②商业秘密包括但不限于技术信息、经营计划、客户名单、财务数据等敏感信息。③保密义务在合同解除后继续有效，双方不得通过其他方式利用对方的商业秘密。④若一方违约泄露商业秘密，应承担相应的法律责任及赔偿责任。b.保密信息的使用限制①双方应仅为履行合同目的使用对方的保密信息，且仅限于需要知晓的人员使用。②双方应采取适当的安全措施，防止保密信息的泄露或外泄。③若任何一方需要将保密信息披露给其关联公司或第三方，必须事先获得对方书面同意。④保密信息的使用应符合合同约定的范围，不得超出合同的有效期或使用范围。第五条合同的解除与终止a.合同解除条件①若乙方未按期支付租金，经甲方提醒仍未支付，甲方有权解除合同。②甲方未按照合同提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。③在不可抗力事件发生时，双方应协商解除合同或修改合同内容。④任意一方违反合同条款，另一方有权要求解除合同并追究违约责任。b.合同终止后的清算①合同终止后，双方应立即进行租赁物的交接工作，确保租赁物的完好。②乙方应清理租赁物内的所有物品，并按合同约定返还租赁物。③甲方应按合同规定退还乙方未使用的租金部分，并解决相关事宜。④双方应进行最终结算，清除所有财务账目，并保证无未结清的款项。c.争议解决①合同执行