房地产授权合同范文标准版

合同编号：__________房地产授权合同第一条授权内容1.2乙方有权在授权期间对房产进行装修、改造，但须符合我国相关法律法规及房产所在地的规划要求，并取得相关政府部门批准。1.3乙方有权在授权期间利用房产开展各类经营活动，但须符合我国法律法规及房产所在地的商业环境，并确保经营活动合法、合规。第二条授权条件2.1乙方须向甲方支付授权费用，授权费用为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应在合同签订之日起_______日内将授权费用支付至甲方指定的账户。2.2乙方须保证在授权期间，房产的使用和经营活动不侵犯任何第三方的合法权益，包括但不限于知识产权、肖像权、隐私权等。2.3乙方须承担房产在授权期间发生的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。第三条授权期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。3.2在授权期间内，如乙方需延长授权期限，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订补充协议。3.3如乙方未按约定支付授权费用或违反本合同其他约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离房产。第四条违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2乙方在授权期间内如因经营活动导致房产损失或损坏，应承担相应的维修和赔偿责任。4.3甲方应保证房产在授权期间内的权属清晰，如因房产权属纠纷导致乙方损失，甲方应承担相应责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如需办理登记、备案等手续的，由乙方负责办理。甲方（授权方）：_______乙方（被授权方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保授权内容、授权条件和授权期限等条款明确、具体，避免产生歧义。（2）乙方在授权期间内使用和经营房产时，应严格遵守我国法律法规及房产所在地的规划要求，确保经营活动合法、合规。（3）乙方应按时支付授权费用，并承担房产在授权期间发生的各项费用。（4）双方应妥善保管合同副本，如有纠纷，应以合同为准。2.解决办法：（1）如乙方需延长授权期限，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订补充协议。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离房产。（3）如双方在履行合同过程中发生纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.授权方：指拥有房地产所有权或使用权，并有权对该房产进行授权的当事人。2.被授权方：指接受授权方授权，使用和经营授权房产的当事人。3.授权内容：指授权方对被授权方在授权期间内使用和经营房产的权利和义务的约定。4.授权条件：指被授权方在获得授权时应满足的条件，如支付授权费用、保证经营活动合法等。5.授权期限：指授权方授权被授权方使用和经营房产的时间范围。6.违约责任：指一方未履行合同约定，导致另一方损失时应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。8.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或需要调整的内容进行补充和约定的协议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房产用于开设幼儿园补充条款：（1）乙方在授权期间内开设幼儿园时，应确保教育质量和儿童安全，符合我国教育部门的相关规定。（2）乙方在授权期间内进行装修、改造时，应确保幼儿园环境符合儿童健康和安全的标准。2.应用场合：房产用于开设养老院补充条款：（1）乙方在授权期间内开设养老院时，应确保养老服务符合我国养老服务行业的相关规定，关注老年人的身心健康。（2）乙方在授权期间内进行装修、改造时，应考虑到老年人的生活习惯和需求，提供适老化设施。3.应用场合：房产用于开设商场补充条款：（1）乙方在授权期间内开设商场时，应确保商业活动的合法性、合规性，并提供优质的购物环境和服务。（2）乙方在授权期间内进行装修、改造时，应考虑到商场的商业形象和顾客体验，打造吸引人的购物氛围。附件列表