2024年长春房屋买卖合同文本

合同编号：__________长春房屋买卖合同甲方（出卖人）：_______身份证号：_______乙方（买受人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于长春市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋共有_______人，其他共有人已同意本次交易。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响本次交易的问题。第二条房屋交易价格2.1经甲乙双方协商，本次房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（现金/转账//等）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理水电煤等户名变更手续。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如在过户后_______个月内出现质量问题，由甲方负责维修或赔偿。4.2甲方应对房屋进行必要的装修和维护，确保房屋符合交付标准。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2如因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有完整的所有权，无任何权属纠纷。2.双方应核实房屋的实际状况，包括但不限于结构、设施、租赁及债务情况。3.交易价格及支付方式应在合同中明确，确保支付过程的合法性。4.过户手续及费用承担应明确，确保过户过程的顺利进行。5.房屋质量及保修责任应在合同中约定，保障乙方的合法权益。6.双方应严格遵守合同约定，履行各自义务，避免违约情况的发生。解决办法：1.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的一定比例。2.争议解决：如在履行过程中发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产的开发、交易、登记等活动的法律规范总称。3.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。4.租赁关系：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系。5.违约金：指当事人约定或者法律规定，一方违约时应支付给对方一定数额的金钱。6.过户：指将不动产或者动产的所有权转移登记至另一方的行为。7.保修：指商品或者服务提供者对所提供的商品或者服务在一定期限内承担修复或者赔偿责任的义务。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买卖双方为亲朋好友，希望增加一份信任保障。补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，双方同意在本合同基础上增加一份信任保障，承诺在交易过程中相互尊重、诚信守信，共同维护交易和谐。2.情景：房屋买卖涉及外籍人士，需要考虑汇率及国际支付问题。补充条款：甲乙双方同意，本合同交易价格以人民币计价，乙方应于合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的国际账户，支付方式为_______（现金/转账//等）。汇率变动风险由乙方承担。3.情景：房屋买卖双方为上市公司高管，需保密交易信息。补充条款：甲乙双方同意，本合同及相关交易信息（包括但不限于价格、过户时间等）应严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。如违反本条款，违约方应承担相应的法律责任。4.情景：房屋买卖涉及未成年人，需额外关注其权益。补充条款：甲乙双方确认，本合同所述房屋交易涉及未成年人，双方应确保未成年人的合法权益得到保障。如有必要，双方同意协助未成年人办理相关手续，确保其权益不受损害。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋