写字楼办公室租赁合同

合同编号：__________写字楼办公室租赁合同第一条租赁房屋基本状况1.1甲方出租的写字楼办公室位于_______（地址），建筑面积_______平方米。1.2乙方承租的写字楼办公室位于_______（地址），建筑面积_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维护、维修，确保房屋及设施安全、正常使用。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并承担保险费用。6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方逾期支付租金累计超过_______个月的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定时间、质量交付租赁房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约金。8.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和履行合同的能力。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。（3）租赁房屋及附属设施的保险办理和费用支付，应明确约定，以免发生纠纷。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，以免产生额外费用。（5）在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应优先选择友好协商解决，以降低纠纷解决成本。2.解决办法：（1）如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应进行友好协商，寻求共识。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指出租方，拥有并有权出租写字楼办公室的一方。2.乙方：指承租方，租赁甲方写字楼办公室的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方写字楼办公室的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指乙方为使用甲方写字楼办公室，按照约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定，向甲方支付的一定金额的钱款。6.保险：指乙方为租赁房屋及附属设施办理的保险，以保障风险发生时能获得赔偿。7.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为初创公司，资金紧张。补充条款：甲方同意在租赁期限内，如乙方因资金紧张导致逾期支付租金，甲方给予乙方宽限期_______个月，在此期间内乙方应尽力解决资金问题，并将租金支付至甲方。2.场合：甲方为首次出租写字楼办公室。补充条款：甲方承诺在租赁期限内，如遇写字楼办公室所在建筑物进行维修、保养，甲方应提前通知乙方，并尽力减少对乙方正常办公的影响。3.场合：乙方租赁写字楼办公室用于开设幼儿园。补充条款：乙方应确保幼儿园的经营活动符合相关法律法规，不得擅自改变租赁房屋的用途。如乙方需进行改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关改造费用。4.场合：租赁期限内，房地产市场行情发生变化。补充条款：租赁期限内，如房地产市场行情发生变化，甲方有权根据市