抵押担保贷款合同范本

合同编号：__________抵押担保贷款合同名称：_______地址：_______联系方式：_______名称：_______地址：_______联系方式：_______为确保贷款人对借款人提供贷款的安全和利益，借款人同意以自身拥有的房产作为抵押物，向贷款人提供抵押担保。双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条贷款金额与用途1.1贷款人同意向借款人提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2借款人应将贷款用于_______（用途），并应按照贷款人的要求提供贷款使用情况的相关证明。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为_______年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。2.2借款人在贷款期限内应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。第三条还款方式与还款期限3.1借款人应按照贷款人与借款人约定的还款方式进行还款。还款方式为_______（还款方式，如等额本息、等额本金等）。3.2借款人应按照本合同约定的还款期限进行还款。还款期限为_______个月，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。第四条抵押物4.2借款人应保证抵押物权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。4.3贷款人在本贷款未偿还完毕之前，对抵押物享有优先受偿权。第五条抵押登记5.1借款人与贷款人应共同向房产所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续，将抵押权设立于抵押物上。5.2抵押登记费用由借款人承担。第六条贷款的发放与偿还6.1贷款人应在合同约定的贷款金额、期限和利率条件下向借款人发放贷款。6.2借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。6.3贷款人在借款人偿还贷款本息后，应向借款人出具贷款偿还证明。第七条合同的变更与解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。7.2在本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致借款人无法按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息，借款人应及时与贷款人沟通，协商调整还款方式和还款期限。第八条违约责任8.1借款人未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息的，贷款人有权按照法律规定和本合同约定采取措施，包括但不限于申请法院拍卖抵押物，优先受偿贷款本息。8.2借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致贷款人遭受损失的，借款人应承担相应的违约责任。8.3贷款人未按照本合同约定的贷款金额、期限和利率条件向借款人发放贷款的，借款人有权要求贷款人承担违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。贷款人（盖章）：借款人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保双方提供的信息真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。（2）双方应严格履行合同约定的义务，确保贷款用途符合法律法规和合同约定。（3）办理抵押登记手续时，应注意核对抵押物权属，确保无任何权利瑕疵。（4）借款人应妥善保管合同及相关文件，确保合同文件的完整性。（5）双方应及时履行还款义务，避免逾期产生不必要的损失。2.解决办法：（1）双方发生争议时，应友好协商解决，尽量达成一致意见。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.抵押担保：抵押担保是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。2.贷款金额：贷款金额是指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。3.贷款期限：贷款期限是指贷款人同意向借款人提供贷款的时间长度。4.还款方式：还款方式是指借款人按照约定向贷款人偿还贷款本息的方式。5.还款期限：还款期限是指借款人按照约定向贷款人偿还贷款本息的时间长度。6.抵押物：抵押物是指债务人或第三人为担保债务而提供的财产，包括不动产、动产等。7.抵押登记：抵押登记是指将抵押权设立于抵押物上的法律手续。8.违约责任：违约责任是指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。9.争议解决：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同当事人之间发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：贷款用于购买房产补充条款：借款人承诺，贷款主要用于购买位于_______（地址）的房产，且该房产符合我国法律法规及贷款人的要求。购房合同及房产证等相关文件应提交给贷款人备案。2.场合：借款人为企业，用于生产经营补充条款：借款人同意将贷款用于生产经营活动，包括但不限于购买设备、原材料、扩大生产等。贷款人有权要求借款人提供贷款使用情况的相关证明。3.场合：借款人为外国人或无国籍人补充条款：借款人应提供在我国的有效居留证明，且贷款用途符合我国法律法规。借款人同意按照我国法律规定的程序办理抵押登记手续。4.场合：贷款人与借款人为亲朋好友关系补充条款：双方确认，尽管彼此为亲朋好友，但签订本合同时，仍需遵循公平、公正、公开的原则。任何一方不得利用关系不正当影响对方权益。5.场合：贷款人与借款人存在历史纠纷补充条款：为保证本次贷款的顺利进行，双方同意在本次贷款期限内，放弃