2024年购房合同样本

合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：_______，身份证号码：_____________乙方（买受人）：_______，身份证号码：_____________第一条房产描述1.1甲方拥有的该房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。1.3甲方承诺该房产不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律纠纷。第二条购房款项2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款项支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应在收到乙方购房款项后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应对交付的房产进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在_______日内予以修复或退还相应款项。3.3验收合格后，乙方应向甲方支付购房款。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续，将该房产的所有权转移给乙方。4.2过户费用由_______方承担。4.3过户完成后，甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产描述：确保双方对房产的地理位置、面积、结构、用途等基本信息达成一致，避免因信息不符导致的纠纷。（2）购房款项：明确付款金额、付款方式和付款时间，避免付款纠纷。（3）交付及验收：约定交付时间、验收标准和修复或退还款项的期限，确保双方权益。（4）产权过户：明确过户时间、过户费用承担方以及过户完成后提供的权属证明文件。（5）违约责任：设定违约金比例，规范双方行为，降低违约风险。（6）争议解决：约定纠纷解决方式，选择友好协商或向法院提起诉讼。2.解决办法：（1）合同履行过程中出现纠纷，进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。（2）如协商不成，根据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产描述：指对房产的基本信息进行详细说明，包括地理位置、面积、结构、用途等。2.购房款项：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。3.交付及验收：指甲方将房产交付给乙方，并双方进行验收的过程。4.产权过户：指将房产的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。5.违约责任：指违约方应承担的违约金、赔偿金等责任。6.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房产涉及违章建筑或需要拆除重建补充条款：如甲方所售房产存在违章建筑，需在合同签订前拆除并恢复原状，否则乙方有权拒绝支付购房款。如因拆除违章建筑导致的费用，由甲方承担。2.应用场合：房产租赁合同到期，承租人拒绝退房补充条款：如房产租赁合同到期，承租人拒绝退房，甲方有权终止租赁合同，并要求承租人在合同签订之日起_______日内搬离。如承租人逾期不搬离，甲方有权采取法律手段要求承租人搬离，并支付逾期占用费。3.应用场合：房产过户过程中出现税费变化补充条款：如房产过户过程中，因政策调整导致过户税费发生变化，甲方应按照新政策承担相应税费。如税费增加部分超过原合同约定的金额，甲方应向乙方支付相应款项。4.应用场合：房产交付时发现严重质量问题补充条款：如房产交付时，乙方发现严重质量问题，如主体结构不合格、重大漏水等，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方在合同签订之日起_______日内修复。如甲方未能按时修复，乙方有权解除合同并要求退款。附件列表：1.房产证原件及复印件2