标准土地使用权转让协议书范本

合同编号：__________标准土地使用权转让协议书协议日期：____年____月____日甲方（转让方）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（受让方）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条土地使用权转让1.1甲方同意将土地使用权转让给乙方，乙方同意购买该土地使用权。1.2土地使用权的转让范围包括土地使用权证所载明的全部权利和利益。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为土地使用权的转让价格。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价格支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将土地使用权证交付给乙方。3.2乙方应自土地使用权证交付之日起，按照相关法律法规的规定，负责办理土地使用权过户手续。第四条权利和义务4.1甲方保证其对土地使用权的转让享有完全的权利，且该土地使用权不存在任何权利纠纷和债务纠纷。4.2乙方应按照本协议的约定支付转让价格，并负责办理土地使用权过户手续。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价格的_______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______甲方（转让方）：_______签字/盖章日期：____年____月____日乙方（受让方）：_______签字/盖章日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对土地使用权的转让享有完全的权利，且该土地使用权不存在任何权利纠纷和债务纠纷。（2）乙方应按照协议约定的时间支付转让价格，并负责办理土地使用权过户手续。（3）双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。（4）双方应妥善保管好土地使用权证，确保证照安全。2.解决办法：（1）如甲方违反协议，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价格的_______%。（2）如乙方违反协议，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价格的_______%。（3）如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离制度下，土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。2.转让价格：指乙方购买甲方土地使用权所支付的金额。3.交付：指甲方将土地使用权证交给乙方的行为。4.过户：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任。6.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿金额。7.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径来解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：双方为亲戚关系补充条款：鉴于双方为亲戚关系，乙方承诺在购买土地使用权后，将继续关心甲方的生活，并在必要时提供帮助。同时，甲方也应尽量提供便利，协助乙方更好地使用和管理土地。2.场合：土地用于房地产开发补充条款：甲方承诺土地使用权转让后，乙方用于房地产开发的项目应符合国家相关法律法规，并取得必要的审批手续。同时，甲方应协助乙方办理相关手续，确保项目顺利进行。3.场合：土地附近将进行重大基础设施建设补充条款：如土地附近未来将进行重大基础设施建设，如地铁、公路等，甲方应提前告知乙方，并尽量提供相关资讯。乙方在购买土地使用权时，应充分考虑此类因素，评估对土地价值的影响。4.场合：甲方为老年人补充条款：鉴于甲方为老年人，乙方在购买土地使用权后，应关心甲方的身体健康，并定期探望。同